650 m²

Cet immeuble de rendement est idéalement situé au cœur du village de Saxon et offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Composé de dix appartements, d'une grange attenante avec atelier et de six places de parc, il bénéficie également d'un projet de construction autorisé pour quatre nouveaux appartements avec trois places de parc couvertes.

Actuellement, tous les appartements sont loués, générant un revenu locatif net de 128'000 CHF par an, soit un rendement attractif de 5,02 %. Le bâtiment s'étend sur cinq niveaux, avec des appartements allant de 2,5 à 4,5 pièces, disposant de balcons et terrasses qui apportent confort et luminosité.

Les fenêtres ont été remplacées par du PVC, le toit et l'isolation ont été rénovés en 2022, et plusieurs appartements ont été remis à neuf avec peinture et cuisines modernes. Construit en 1960 et 1990, cet immeuble combine charme, solidité et modernité.

Avec son emplacement central, ses revenus locatifs immédiats et le projet de développement déjà validé, ce bien représente une opportunité rare pour investir dans un immeuble offrant à la fois sécurité et valorisation future.

L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit  :

Sous-sol 

• 8 caves

Rez-de-chaussée 

• cage d'escalier
• deux appartements de 2,5 pièces
• Plusieurs terrasses

1er étage 

• Cage d'escalier
• Terrasse
• Balcons
• Un appartement de 3,5 pièces
• Un appartement de 4,5 pièces

2ème étage

• Cage d'escalier
• Balcons
• Un appartement de 3,5 pièces
• Un appartement de 4,5 pièces

3ème étage 

• Cage d'escalier
• Balcons
• Un appartement de 3,5 pièces
• Un appartement de 4,5 pièces

Combles : 

• Cage d'escalier
• Un appartement de 3,5 pièces
• Un appartement de 4,5 pièces

Complètent ce bien:

• Projet de 4 appartements avec 3 places de parc couvertes, avec plan et mise à l'enquête
• 6 places de parc extérieures
• Grange attenante avec atelier

Particularités :

• Rendement net actuel par année : CHF 128'000.-
• Rendement de 5,02 %
• Année de construction 1960 & 1990
• Fenêtres changées dans tout le bâtiment en PVC
• Rénovation d'une partie du toit et isolation en 2022
• Rénovation de plusieurs appartements en 2022 (peinture, cuisines)
• Très belle situation

Saxon :

Au cœur des Alpes, notre merveilleux village, situé au cœur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, vous présentera ses plus beaux atouts en espérant que votre visite ne se résumera pas à celle sur notre site. Depuis de nombreuse années, la population de Saxon a souhaité s'ouvrir au reste de la Suisse, à l'Europe et au monde entier. www.saxon.ch

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. 

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