5.5 Rooms, 107 m²

Suchen Sie ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt? Träumen Sie von einem Garten, in dem Sie Ruhe und Erholung finden? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Die Fakten zum Einfamilienhaus
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Grundstücksgrösse 508 m², Baujahr 1931, gepflegter Zustand, Nettowohnfläche ca. 106.5 m², zwei Aussenparkplätze

Lage innerhalb Buchs
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier im Zentrum von Buchs. Der Kindergarten ist innert 5, die Primarschule innert 9 und die Oberstufe in 15 Gehminuten erreichbar. Sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr mit diversen Anbindungen zum Bahnhof Aarau.

Für wen eignet sich das Haus?
Das Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien oder Paare die eine super Lage und einen schönen Garten in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld schätzen.

Raumprogramm
Untergeschoss
Vorplatz/Treppe 6 m², Naturkeller 33 m², Heizung/Waschen 11.5 m², Tankraum 11 m²

Erdgeschoss
Vorplatz/Treppe 7.5 m², Küche 10 m², WC 2 m², Wohnen 15.5 m², Essen 16 m², Zimmer 11.5 m²

Obergeschoss
Vorplatz/Treppe 8 m², Zimmer 13 m², Balkon 4 m², Zimmer 14.5 m², Bad/WC 8.5 m², Estrich (seitlich) 8.5 m²

Dachgeschoss
Estrich (Bodenfläche) 31 m²

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2025 Waschmaschine
2022 Elektroboiler
2012 Grossteil der Fenster
2003 Brenner der Heizung
1995 Elektrotableau, Nassräume, Küche, Parkettböden, Öl-Heizung, Sanitärleitungen (ausgenommen Fallstrang)
Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht grösserer Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.


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