5.5 Rooms, 225 m², 3. floor 

Entdecken Sie diese schöne 5.5-Zimmer-Wohnung von 225 m² im 3. Stock eines modernen Gebäudes von 2015 an der Route de St Cergue in Nyon. Gänzlich renoviert im Jahr 2025, bietet dieses außergewöhnliche Objekt einen privilegierten Lebensraum in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

_Hauptmerkmale:_

* **Großzügige Fläche:** 225 m² Wohnfläche auf einer Gesamtfläche von 400 m²
* **Optimale Konfiguration:** 5.5 geräumige Zimmer mit 3 Badezimmern
* **Kürzliche Renovierung:** Gänzlich renoviert im Jahr 2025 mit hochwertigen Ausführungen
* **Privater Balkon:** Außenbereich, um die außergewöhnliche Helligkeit zu genießen
* **Garage und Parkplatz:** 2 sichere Parkplätze inklusive
* **Aufzug:** Direkter Zugang zur Wohnung
* **Zugänglichkeit:** Geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität

**Außergewöhnliche Umgebung:** Diese Doppelhaushälfte profitiert von einer privilegierten Lage in einem Wohnviertel.

Sie liegt nur wenige Minuten (10 Minuten zu Fuß) vom Stadtzentrum von Nyon entfernt und ist ideal für Familien, die die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Geräumig, hell und hyperfunktional bietet diese Doppelhaushälfte mit über 225m² Lebensräume für jeden. Das 3. Stockwerk bietet einen wunderschönen, sehr hellen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und einem sehr großen Wohnzimmer, das Zugang zu der etwa 200m² großen Terrasse bietet. Das 2. Stockwerk bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

**Annehmlichkeiten in der Nähe:** Der tägliche Bedarf wird durch die unmittelbare Nähe der wichtigsten Dienstleistungen erleichtert. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt, während ein Supermarkt und eine Apotheke in 4 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Familien schätzen die Nähe einer Schule, die in 6 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was dieses Objekt besonders für Kinder geeignet macht.

Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Léman zu erwerben. Perfekt für eine Familie, die nach Raum, modernem Komfort und Lebensqualität in einer friedlichen Umgebung sucht.