6.5 Rooms, 179 m²

Über dem Weinberg von Lutry-La Conversion, im Herzen einer grünen und erhaltenen Umgebung, lädt die prächtige neue Villa der Ausnahme mit 6,5 Zimmern zu einer seltenen Lebenserfahrung ein, wo Raffinesse und Süße des Lebens harmonisch miteinander verflochten sind.

Ihre kontemporäre Architektur, schlicht und elegant, öffnet sich weit zur Lichtseite. Durch einen zentralen Patio, der jedes Level mit natürlicher Helligkeit badet, atmen die Räume und kleiden sich in eine warme, gemütliche und beruhigende Atmosphäre.

Von der 50 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse aus verliert sich der Blick in der Unendlichkeit des Genfersees und der Majestät der Alpen, bietet jeden Tag ein einzigartiges Schauspiel, zwischen dem Glitzern des Wassers und der Schönheit der Berge.

Für ein fließendes und serenes tägliches Leben konzipiert, profitiert diese Villa von einem sofortigen Zugang zu den Annehmlichkeiten: nur zwei Minuten zu Fuß von der Schule entfernt, in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und mit schnellem Zugang zur Autobahn. Eine perfekte Kombination aus Wohnruhe und moderner Mobilität.

Mit einer Wohnfläche von etwa 179 m² zeigen die Lose N°D1 und N°D2 eine innere Verteilung, die sowohl funktional als auch elegant ist, wie folgt:

**Oberes Stockwerk:**

Ein Eingangsbereich mit Büro, ideal, um Privatleben und Beruf zu verbinden.

Eine offene, voll ausgestattete Küche, die in einen hellen Essbereich übergeht.

Ein gemütlicher Wohnbereich, der durch das Zenithlicht sublimiert wird.

Ein praktischer Raum für Fahrräder oder Lagerräume.

**Unteres Stockwerk:**

Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und italienischer Dusche.

Zwei intime Schlafzimmer mit integrierten Lagerräumen.

Ein familiales Badezimmer.

Ein weiträumiges drittes Schlafzimmer, das in Stille gebadet wird.

Anliegerflächen: Keller und zusätzliche Lagerräume.

**Außenbereich:**
Eine große, etwa 50 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Ein überdachter Stellplatz für ein Auto.

Diese Residenzen verbinden modernen Komfort und Serenität mit Bedacht, in einem der begehrtesten Orte der Region Lausanne.

Monatlicher Nettomietzins: CHF 8'150.- + Pauschale Nebenkosten CHF 200.-

Ein überdachter Außenstellplatz und ein Außenparkplatz

Verfügbarkeit: 1. Juli 2026

Bei Interesse an einer Besichtigung steht unser Wohnungsvermietungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch oder 058 810 37 43