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4.5 Rooms, 92 m², 1. floor

Property type

Apartment

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 934,000

4107 Ettingen

Im Nebengraben

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Key data

Property type

Apartment

Room

4.5

Floor

1. floor

Living space

92 m²

Year of construction

2024

Available

By arrangement

Balcony

Wheelchair accessible

Pets allowed

New building

Minergie certified

Purchase price

CHF 934,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Lift

Cable TV

Dryer

Fireplace

Description

Attraktiv und behaglich : 4,5-Zimmer-Wohnung mit Laube ! A-1.2

Liebe Interessenten,

hier in Ettingen haben Sie die Möglichkeit eine topmoderne Eigentumswohnung zu erwerben (A-1.2).

Die Überbauung > besteht aus den Gebäuden A und B welche beide neu gebaut werden. Das Gebäude A ist Richtung Ortszentrum orientiert - wird im traditionellen Stil erstellt - und fügt sich in das schöne Stadtbild der freundlichen Gemeinde Ettingen perfekt ein. Insgesamt entstehen in zwei Häusern 10 Wohnungen. Verfügbar sind 3,5 und 4,5-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Gössen und Grundrissen.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten, der geschützt zwischen den beiden Häusern liegt. Hier ist unter anderem eine Pergola geplant die zum Verweilen einlädt.

Im Einzelnen bietet Ihnen diese schöne 4½-Zimmer-Wohnung:

Grosszügige Wohnfläche (rund 92 m2)

- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche

- Laube

- Reduit und ein eigenes Kellerabteil

- Individueller Innenausbau - nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen

- Autoeinstellhalle mit Autolift (Parkplätze optional)

- Bezugsbereit : Spätsommer / Herbst 2025 (Objekt ist bereits im Bau)

**Achtung wichtiger Hinweis : Diese Wohnung hat gerade Wände und keine Schrägen.** Eine Umgestaltung zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung ist möglich.

Aufgrund der Nähe zur Ortsmitte und dem bequemen Personenlift ist diese Wohnung auch für ältere Bewohner bestens geeignet. Da die Wohnungen erst gebaut werden können wir jetzt noch Änderungen an den Grundrissen vornehmen. Kommen Sie mit Ihren Wünschen und Ideen gerne auf uns zu und verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Die etwa 5700 Seelen-Gemeinde verfügt über Kindergarten und Primarschule und ist mit dem ÖV bestens mit der Stadt Basel verbunden (Tramlinie). Der nächste Autobahnanschluss befindet sich nur 6 Minuten entfernt in der Nachbargemeine Aesch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme !

Ihr ACAMA-Team

Location & Appeal

Demand Index

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Tranquility Index

Price Comparison

CHF 100’000

CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

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Features

Child-friendly

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Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
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