15 Rooms, 260 m², Ground floor 

In Sonvico, einem historischen Juwel, eingebettet zwischen den Hügeln von Lugano, bieten wir dieses faszinierende Tessiner Haus an, eine imposante Villa im Herzen des charakteristischen historischen Kerns.

Dieses Tessiner Haus im traditionellen Stil, obwohl es einer Renovierung bedarf, verkörpert die Authentizität und den Charme eines soliden Steinbaus.

Das Gebäude, obwohl es sich im Kern befindet, ist mit dem Auto erreichbar und erstreckt sich über drei Ebenen, wobei sich im Erdgeschoss verschiedene Keller, Abstellräume und der Technikraum befinden, während im ersten Stock ein 3,5-Zimmer-Apartment von etwa 80 m² untergebracht ist, das derzeit bewohnt wird, und ein 2,5-Zimmer-Duplex von etwa 70 m², der sich in der Renovierungsphase befindet.

Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres 3,5-Zimmer-Apartment mit weiteren 80 m², das mit den entsprechenden Maßnahmen leicht wieder bewohnbar gemacht werden könnte.

Der Dachboden ist ein Bereich, der während der Renovierung in einen weiteren Wohnbereich von etwa 100 m² mit Panoramablick auf die Dächer des Kerns umgewandelt werden könnte.

Dieses Haus bietet sowohl eine Investitionsmöglichkeit als auch die Möglichkeit, das eigene Zuhause zu realisieren.

Mit einer sorgfältig geplanten Renovierung kann dieses Immobilie in vier schöne Wohn- oder Ferienapartments umgewandelt werden, wobei eine Vielzahl von Räumen und Komfort angeboten wird.

Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, an das kommunale Gasnetz anzuschließen, eine nachhaltigere und aktuellere Zukunft für dieses Haus.

Jede Ebene erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von etwa 130 m².

Bruttowohnfläche: ca. 260 m²

Nutzfläche (SUL): ca. 520 m²

Grundstücksfläche: 152 m²