9 Rooms, 250 m²

In una posizione residenziale estremamente tranquilla e soleggiata, a soli 7 km dal centro di Bellinzona, proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare con un generoso terreno pianeggiante di ca. 765 m².
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato a tutte le infrastrutture e i servizi principali.
Realizzata nel 1969, la proprietà si sviluppa su due piani fuori terra più un piano seminterrato, per una superficie abitabile lorda di circa 250 m².
Ogni appartamento di 4,5 locali è composto da cucina con zona pranzo, soggiorno con camino a legna, tre camere da letto, un bagno con vasca e un balcone di generose dimensioni, accessibile dalla zona pranzo, dal soggiorno e da due
camere.
Il piano semiinterrato offre spazi accessori particolarmente versatili:

autorimessa

lavanderia con stenditoio

locale tecnico

servizio con doccia

tre locali ripostiglio/dispensa/hobby (di cui uno con camino)

cantina per vini

Allâesterno, un posto auto scoperto e un ampio giardino privato che circonda la casa, ideale per momenti di relax e per chi ama il verde.
Lâimmobile necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando unâottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e valorizzare il potenziale della proprietà.
Punti di forza

Posizione residenziale silenziosa e soleggiata

Fermata dellâAuto-Postale a soli 200 m e rapido accesso autostradale

Scuola dellâinfanzia ed elementare nel comune

Negozi e servizi primari a pochi minuti di auto (Claro e Arbedo-Castione)

Possibilità di residenza secondaria

Moltiplicatore dâimposta comunale interessante (93%)

Una proposta ideale per famiglie o investitori alla ricerca di una casa bifamiliare con spazi generosi, grande potenziale di ristrutturazione e unâottima qualità di vita a pochi minuti dalla capitale ticinese.