3.5 Rooms, 94 m², 1. floor 

Demace Immobilier vous présente votre nouveau lieu de vie à Romanel-sur-Lausanne

Situé au sein du charmant village de Romanel-sur-Lausanne à proximité immédiate de tous les commerces nécessaires à la vie courante, cette accueillante réalisation d'architecture traditionnelle est composée de 18 confortables appartements.
Les logements prévus sont variés, allant du 2 pièces au 4.5 pièces, en passant par le 3.5 pièces. Au niveau inférieur, se trouve le parking abritant 20 places.

Le batiment est compose de 3 parties legerement differenciees par leur position et leur couleur de facades. Il jouit des avantages d'une construction moderne de haute qualite tout en s'integrant agreablement dans le paysage rural qui l'environne. Entoure de jardins prives ou communs, le Triptyque est aussi equipe d'une place de jeux pour les enfants qui fera le bonheur des familles.

La copropriété s'eleve sur 4 niveaux dans lesquels se situent les appartements et repose sur 2 sous-sols abritant des places de parcs privees, une buanderie, un local a velo, un local a poussette et des caves. Afin d'offrir un confort maximal a ses habitants, chacune des 3 parties de la résidence est equipee d'une cage d'escalier et d'un ascenseur accessible aux personnes a mobilite reduite.

Le bâtiment produit partiellement sa propre energie thermique et electrique grâce a des panneaux solaires situes sur la toiture. Ces equipements permettent une baisse significative du coût energetique des logements.
20% de l'electricite consommee est produite par les panneaux solaires et 30% de l'eau chaude est chauffee par les panneaux solaires thermiques. Le reste de l'énergie est fournie par le gaz.

Les matériaux et finitions prévus sont de très bon niveau et vont conférer ainsi aux
habitants de cette résidence un cadre de vie des plus agréables..
Bien entendu, chaque acquéreur à la possibilité de personnaliser son intérieur, tant au niveau du choix des matériaux que des équipements.

Les lots du rez-de-chaussée profitent d'une terrasse et d'un beau jardin privatif tandis que les biens de l'étage et des combles disposent de balcons.

Lot n°11 - appartement de 3.5 pièces au 1er étage avec balcon
Orientation : Sud-Est

Distribution intérieure :
Hall d'entrée, cuisine équipée, espace salon, 2 chambres à coucher, salle de bains, salle de douches, réduit avec emplacement pour colonne de lavage.

Extérieurs:
- Balcon

- nombre de pièces : 3.5
- surface habitable : 93.78 m2
- surface du balcon : 10.5 m2
- surface de vente pondérée (PPE) : 99.03 m2

prix de vente:
- prix de l'appartement : CHF 810'000.-
- prix de place de parc intérieure : CHF 40'000.-
- PRIX TOTAL : CHF 850'000.-
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Sous-sol / parking
- caves privatives
- chaufferie / local technique
- buanderie commune
- parking pour 20 voitures
- places de parking pour 2 motos
- places de parking pour 18 vélos
- abri PC
- local poussettes au rez-de-chaussée

Le permis de construire a été délivré et la livraison des appartements est prévue pour l'automne 2022

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce projet en organisant une visite des lieux / découverte du site à votre convenance.

079 248 15 68 ou info@demace-immobilier.ch