197 m², Ground floor 

**Wo Ideen Raum finden vielseitige Gewerbeflächen an Toplage**
An zentraler Lage in Muttenz, an der St. Jakob-Strasse 140, erwarten Sie freundliche und lichtdurchflutete Gewerberäume, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Mit ca. 161 m² im Erdgeschoss und zusätzlichen ca. 36 m² im Untergeschoss bieten diese Flächen den idealen Rahmen für unterschiedlichste Geschäftsideen.

Aktuell als Kindertagesstätte genutzt, lässt sich das Objekt unkompliziert für andere Gewerbeformen umnutzen ideal z.B. für eine Arzt-, Therapiepraxis oder als Geschäftsräume aller Art.

**Die Highlights auf einen Blick:**

* Grosszügiger Eingangsbereich
* 4 helle und freundliche Räume im EG
* Eine grosse, moderne und funktional ausgestattete Küche
* Archivraum & WC-Anlage im UG
* Zentrale Lage in Muttenz mit guter ÖV-Anbindung
* Repräsentatives, gepflegtes Umfeld
* Inklusiv vier Aussenparkplätze


Aussenabstellplätze können dazu gemietet werden.

**Lagebeschreibung**
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage an der St. Jakob-Strasse 140 in Muttenz, einer familienfreundlichen und gut erschlossenen Wohngegend. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von Wohnhäusern, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsbetrieben ideal für Ihre Geschäftsidee.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zur Autobahn ist die Liegenschaft sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Tram schnell und bequem erreichbar.

Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Anschliessend erhalten Sie die möglichen Besichtigungstermine resp. können sich online für diese anmelden.