6.5 Rooms, 255 m², Ground floor 

Die Liegenschaft am Sonnhaldenrain bietet ein attraktives Investment. Das gepflegte Haus wurde laufend renoviert, zudem verfügt das grosszügige Grundstück über genügend Platz für ein zweites Einfamilienhaus. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an unverbaubaren Zone, sowie die Nähe zum Rotsee/ Riedholz, machen diese Immobilie aussergewöhnlich. Ideal für Investoren, die eine langfristige Wertsteigerung suchen. Der Verkäufer des Hauses würde für eine unbestimmte Zeit als Nutzniesser mit allen Pflichten, wohnen bleiben. Mietzinsvergütung für Einfamilienhaus und Einliegerwohnung, nach Vereinbarung. Im Link finden Sie die virtuelle Tour: https://www.suisse-view.ch/360/sonnhalde/

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Marktwert liegt bei CHF 4.4 Mio. Aufgrund Nutzniessung nach Kauf, liegt der Verkaufspreis bei CHF 3.3 Mio.
- Grundstück mit Platz für ein zweites Einfamilienhaus 242.82 m2
- laufend saniert, modernisiert und gepflegt
- Nutzniesser kümmern sich um die Instandhaltung (wird beurkundet)
- Investition mit garantierter Wertsteigerung
- Rendite nach Vereinbarung
- moderne und sparsame Wärmepumpe-Heizung
- ruhige und zentrale Lage am Ende einer Sackgasse
- unweit vom Rotsee
- 5 Garagenplätzte und 5 Aussenparkplätze
- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: zentral am Ende einer Sackgasse (ruhig)
Zustand: sehr gut

Bäder / Nasszellen: 4 (1 Dusche, WC / 1 x Badewanne / Doppel-Lavabo / WC, 1 x Dusche / WC, 1 x Dusche / WC)
Heizsystem: Wärmepumpeheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 1.2 km/ Bushaltestelle "Halte", 1.3 km
Schulen: Rudolf Steiner-Schule, 1.4 km
Geschäfte: Ladengasse, 1.2 km / Coop, 1 km/ Mall of Switzerland, 2.7 km