4.5 Rooms, 120 m², 3. floor 

Ab dem 18.11.2025 vermieten wir diese schöne 4.5-Zimmerwohnung (120 m², mit Terrasse insgesamt 132,6 m²) über drei Etagen (Obergeschoss) in Illnau Dorf. Die Wohnung eignet sich perfekt für kleine und große Familien oder Paare. Diese helle Wohnung überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung und modernes Design. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein einladendes Ambiente. Der charmante, durchdachte Grundriss sowie die sonnige Ausrichtung machen die Wohnung besonders familienfreundlich. Der moderne Ausbaustandard in Verbindung mit der ruhigen und zugleich zentralen Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Die moderne Küche ist zeitgemäss und funktional ausgestattet. Insgesamt bietet die Wohnung drei sehr große Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Bahnhof Illnau (Richtung Effretikon, Zürich, Wetzikon) sowie die Bushaltestellen Richtung Effretikon und Weisslingen sind in nur zwei Gehminuten erreichbar. Vom Bahnhof Effretikon bestehen Direktverbindungen nach Winterthur und zum Flughafen Zürich (ca. 10 Minuten). Den Pfäffikersee erreichen Sie mit Zug oder Auto in zehn Minuten. In Illnau finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kitas, Spielgruppen, Schulen und viele Vereine, darunter ein aktiver Familienverein. Illnau ist sehr gut an die Autobahn Richtung Winterthur, Flughafen und Stadt Zürich angebunden.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:

- Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
- Drei große Schlafzimmer mit Parkettboden
- Offene Küche mit pflegeleichtem Plattenboden, Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und viel Stauraum
- Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Dusche (Plattenboden)
- Zweites Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne (Plattenboden)
- Inklusive Waschmaschine und Trockner
- Großzügiger Balkon (Grillieren erlaubt)
- Bodenheizung
- Einbauschrank und Einbau-Schuhschrank im Eingangsbereich
- Eigenes Kellerabteil
- Lift vorhanden (bis zur Tiefgarage)

Die Wohnanlage verfügt über einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt.
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Umgebung:
- Bahnhof Illnau: 75 m
- Schulen (Kindergarten, Primar-, Sekundarschule): 300 m
- Geschäfte: Volg mit Postservice, große Landi, Bäckerei, Metzgerei, Cafés, Restaurant: 150 m – Migros, Coop, Denner: ca. 3,5 km
- Sportzentrum mit Eishalle, Badi, Minigolf, Street Workout, Tennisclub, Fußballplätze: ca. 1,5 km

Besichtigungstermine nur mit Anmeldung durch Ausfüllen des folgenden Formulars:
https://forms.office.com/r/8ACB5wbAm7

Besichtigungstermine:
- Dienstag, 30.09.2025: 18:00 – 19:00 Uhr
- Donnerstag, 02.10.2025: 11:00 – 12:00 Uhr

ür den Mietvertrag ist die Zeichnung von Anteilscheinen im Wert von CHF 15'000 erforderlich. Dieses Kapital wird bei einem Austritt aus der Genossenschaft gemäss den Statuten zurückerstattet.