6 Rooms, 155 m², Ground floor 

Diese lichtdurchfluteten Räume im Herzen von Flawil bieten die ideale Grundlage für den Umbau zu einer grosszügigen Wohnung mit individuellem Charakter. Ob als moderne Stadtwohnung, ruhiges Zuhause mit mehreren Schlafzimmern oder stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Insbesondere für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, ist diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Einheit umfasst sechs gut geschnittene, helle Zimmer, einen grosszügigen Eingangsbereich mit Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie eine kompakte Küche. Grosse Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Aktuell ist die Fläche als Gewerberaum geführt - die Umnutzung zu Wohnraum ist seitens der Stadt grundsätzlich bewilligungsfähig. Der Eigentümer sowie wir als vermittelnde Makler begleiten Sie aktiv durch den gesamten Genehmigungsprozess und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnidee.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, zentral gelegene Räume in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln. Nutzen Sie das Umnutzungspotenzial und gestalten Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum mitten in Flawil.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* 6 helle, geräumige Zimmer
* Grosszügiger Eingangs- bzw. Empfangsbereich
* Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht
* Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage
* Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
* 1 Tiefgaragenstellplatz exkl.
* 2 Aussenparkplätze exkl.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!