5.5 Rooms, 138 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus an ruhiger und idyllischer Lage in Wölflinswil im schönen Fricktal. Das gepflegte Eigenheim liegt nahe an einem Bächlein und bietet mit rund 138 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 1618 m² alles, was das Herz begehrt.

_Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 5.5 Zimmer im Bungalow-Stil.
* **Moderne Ausstattung:** Geräumige Küche mit Granitarbeitsplatten, Holzschränken und allen gängigen Geräten.
* **Gemütlicher Wohnbereich:** Helles Wohnzimmer mit Holzbalkendecke und einladendem Cheminée (Umluft), verbunden mit dem Esszimmer. Gartenausgang zum wunderbaren Garten.
* **Komfortables Badezimmer:** 1 Hauptbad mit WC/Closomat, Doppelwaschbecken, Badewanne sowie separater Dusche. Zusätzliches separates Gäste-WC.
* **Praktische Nebenräume:** Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und zusätzlichen Geräten und Einbauschränken, direkt neben der Küche.
* Der Wintergarten bietet gut Raum für einen gemütlichen Aufenthalt.
* **Outdoor-Paradies:** 2 Terrassen und weitläufiger Garten mit herrlichem Ausblick. Gerätehaus im Garten. Velounterstand. Gepflegter Baum- und Buschbestand. Durch die Umzäunung des Grundstückes ist auch die Sicherheit gewährleistet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** Das Haus ist rollstuhlgängig und kinderfreundlich gestaltet. 3 Garagen (automatische Tore) und zusätzliche Parkplätze sorgen für bequemes Parken. Die ruhige Lage garantiert entspannte Stunden, während viel Sonnenschein für helle, freundliche Räume sorgt. Die Zufahrt ist durch ein ferngesteuertes Tor gesichert.

**Perfekte Lage:** Wölflinswil bietet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Der Volg-Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Schule Wölflinswil erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Die Bushaltestelle Wölflinswil Dorfplatz liegt 7 Gehminuten vom Haus entfernt. Die weiteren Schulstufen (Oberstufen) sind in Frick mit dem Bus erreichbar.

Dieses liebevoll gepflegte Familienheim vereint Komfort, Ruhe und Natur - ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten. Der riesige Garten lädt zum Verweilen ein und ist auch ein Kinderparadies. Alleine der Eingang zum Haus über die kleine Brücke ist Romantik pur.

Die Nähe zu Aarau, Frick und auch Baden, Brugg, Zürich, Basel sind auch als Wohnort für auswärts Arbeitende ideal. Der öV ist mit der Linie Basel-Zürich im nahen Frick bestens verbunden.

Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten worden und wird aufgrund des Auszuges der langjährigen Mieter nun zum Verkauf angeboten.

Mehr Infos in Immoscout im Videofilm , den 360° Aufnahmen (folgen in wenigen Tagen) und den PDF Beilagen zuunterst in diesem link.

Bei ernsthaftem Interesse, für zusätzliche Auskünfte und für Besichtigungen wenden Sie sich bitte ausschliesslich an den Makler.