4.5 Rooms, 120 m², Ground floor 

Komfort und Eleganz in Pully

Versteckt in einer grünen und friedlichen Umgebung, verführt diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m² mit ihrer Helligkeit, ihren Räumen und ihrem wunderschönen Außenbereich. Ideal für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht, bietet sie einen privilegierten Lebensstil, nur zwei Schritte von Lausanne entfernt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingangshalle mit zahlreichen integrierten Stauräumen
* Offene, moderne Küche, voll ausgestattet, mit einem angenehmen Essbereich
* Helles Wohnzimmer, das auf eine große Terrasse und einen privaten Garten mit Blick auf den See führt
* Drei komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Einbauschränken
* Badezimmer/WC
* Dusche mit Doppelwaschbecken und Waschmaschine
* Getrennte Toilette mit zahlreichen Stauräumen
* Üppige Außenräume, um die Sonne zu genießen und Gäste zu empfangen

Die 2018 erbaute Residenz mit Minergie-Label verbindet Eleganz und energetische Leistung. Die Bewohner profitieren von gemeinsamen Gärten, einem sicheren Fahrradkeller und einer kleinen Spielplatz für Kinder – der perfekte Ort, um in einer gesunden und convivialen Umgebung zu leben.

* Lage und Zugang:
* Bahnhof Pully Nord: ca. 5 Minuten zu Fuß – direkte Züge nach Lausanne (5 Minuten Fahrt)
* Busbahnhof >: 190 m
* Busbahnhof >: 250 m
* Lausanner Stadtzentrum
* Einkaufsmöglichkeiten
* Autobahneingänge Lausanne-Vennes / Lausanne-Sud: ca. 10 Minuten mit dem Auto

Eine Wohnung, in der es sich gut leben lässt, mit hellen Räumen, modernen Ausstattungen und wunderschönem Außenbereich in einem gesuchten Viertel.

Die Miete wird wie folgt berechnet:

Nette Miete: CHF 4'440.-

Pauschale Nebenkosten: CHF 290.-

2 Innenparkplätze: CHF 400.-

Gesamtmiete brutto: CHF 5'130.-

Interessenten wenden sich bitte an Frau Sabrina Killias (sabrina@killias-immobilier.ch) für weitere Informationen und/oder zur Organisation einer Besichtigung.