867 m²

Nella bella collina di Bosco Luganese, frazione del comune di Bioggio, In una posizione tranquilla e immersa nella natura, vendiamo questo TERRENO di 867 mq che rappresenta un’opportunità rara per realizzare un progetto abitativo su misura nel cuore del basso Malcantone. La zona residenziale di Bosco Luganese unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza dei servizi, scuole e infrastrutture, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. Il terreno gode di un’ottima esposizione e di un accesso agevole tramite strada comunale. E' ubicato in zona residenziale estensiva (RE), con i seguenti indici edificatori: indice di sfruttamento (IS) pari a 0.4 con la possibilità di sviluppare una superficie utile lorda fino a 347 m². Indice di occupazione (IO) massimo è del 30%, distanze minime dai confini (3 m) e tra fabbricati (6 m), area verde minima deve essere pari almeno al 40%. L’altezza massima consentita alla gronda è 7,5 m, con una pendenza massima del tetto del 35%. Il territorio circostante offre itinerari escursionistici, percorsi per sport-jogging  e collegamenti con i comuni limitrofi come Bioggio, Agno, Vernate, ecc., rendendo la zona ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di svago. Si tratta di un’occasione imperdibile per chi desidera investire nel futuro, creando una casa che unisca qualità, funzionalità e valore nel tempo. Chiama subito per maggiori informazioni!