5.5 Rooms, 125 m²

Implantée dans un quartier paisible au bout d'une impasse, cette villa de 125 m² habitables conjugue confort familial et cadre verdoyant. Son emplacement privilégié, à l'abri des nuisances et en toute sécurité, en fait une adresse idéale pour une famille à la recherche de sérénité.

La maison, construite en harmonie avec la pente naturelle du terrain, s'articule sur plusieurs niveaux :

-Rez supérieur : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse ensoleillée et à un premier jardin, parfait pour les repas d'été et la détente.
-Étage : l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche rénovée et balcon privatif surplombant le Léman. Une deuxième chambre dispose elle aussi d'un balcon, tandis qu'une troisième chambre cosy complète ce niveau.
-Combles : un espace supplémentaire accueille une quatrième chambre, idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre d'ami.
-Rez inférieur : un second jardin, bordé de zone agricole, offre intimité et quiétude. Ce niveau intègre également buanderie, cave et garage.

La villa est déjà équipée de prestations modernes telles que triple vitrage, toiture isolée et panneaux photovoltaïques récents, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien.

Une situation idéale
Dully allie charme villageois et praticité : crèche et école accessibles à pied, Rolle et Gland à quelques minutes pour les commerces et loisirs, ainsi qu'un accès rapide à la gare et à l'autoroute A1. Le village est aussi réputé pour son atmosphère conviviale, notamment autour de La Feuillantine et de sa terrasse ensoleillée.

En bref
Entre lac et vignobles, cette villa est une invitation à profiter pleinement d'un cadre de vie rare, où la tranquillité se marie à la proximité des commodités. Un lieu idéal pour poser ses valises et construire de beaux projets familiaux.