6.5 Rooms, 280 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen, lichtdurchfluteten 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und viel Raum für die ganze Familie. Geniessen Sie hier die perfekte Balance aus entspannter Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit.

Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von optimalen Pendelzeiten zu den wichtigsten Städten der Ostschweiz und Süddeutschlands. Ob St. Gallen, Zürich, Winterthur, Konstanz oder Friedrichshafen – alle sind bequem erreichbar und machen dieses Haus besonders attraktiv für Berufspendler und Familien mit Anspruch.

Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Architektur und ein stilvolles Wohnambiente mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Der grosszügige Garten, die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten Erholung pur – direkt vor der Haustür.

Adresse: 8548 Ellikon an der Thur, Kanton Zürich
Objekt: Freistehendes 3-geschossiges, 6.5-Zimmer Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Doppelgarage auf grossem Grundstück
Nettomiete: CHF 4'450.- / Monat
Lage: Unverbaubar, kinderfreundlich, idyllisch und verkehrsberuhigt gelegen an Sackgasse
Distanzen in Autominuten: Winterthur 20, Frauenfeld 10, Kreuzlingen 20, Konstanz am Bodensee 30, Schaffhausen 25, Zürich 35, Flughafen ZH Kloten 30

Baujahr: 2010
Wohnfläche: ca. 280 m2
Kubik: 1‘042 m3
Grundstückfläche: 750 m2
Bausubstanz: Sehr gut, hochwertige Innenausbaumaterialien
Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe, Bodenheizung
Bodenbeläge: Keramikplatten, Parkett
Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzglas, im EG gegen Einbruch gesichert

Raumaufteilung EG:
Eingangsbereich/Vorplatz
Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen (48.3 m2), 2 Gartenzugänge
Geräumige Küche mit Frühstückbar, modernste Küchengeräte und Reduit
Büro/Gästezimmer
WC/Dusche mit Tageslicht
Treppenhaus

Raumaufteilung OG:
Vorplatz
3 Zimmer mit hohen Decken, Master Bedroom (33.2 m2) mit French balcony
Grosses, modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette

Raumaufteilung UG:
Vollunterkellert
Geräumiges, beheiztes Zimmer mit Fenster
Helle und grosse Waschküche
Vorrats- und Technikraum
Doppelgarage, Besucherparkplätze

Umgebung: Gepflegtes Einfamilienhausquartier im Grünen, sonnig, ruhig an leicht erhöhter Lage in der Kernzone
Infrastruktur: Gute ÖV-Verkehrsanbindungen, Dorfkern mit Kindergarten, Primarschule und Läden zu Fuss erreichbar
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Diese einzigartige Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre grosszügigen Innenräume, sondern vor allem durch ihren traumhaften Aussenbereich. Der weitläufige Garten erstreckt sich rund um das Haus und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Gepflegte Rasenflächen, blühende Sträucher und schattenspendende Bäume schaffen ein harmonisches Gesamtbild – ein Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.

Ein absolutes Highlight ist die grosszügige Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Hier geniessen Sie ganztägig Sonne und einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütlich.

Besichtigungstermine auch an Wochenenden unter: 076 33 43 779 / info@ires-immo.ch