1.5 Rooms, 40 m², Basement 

Per 1. November 2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese helle und ruhige 1 ½-Zimmerwohnung / Studio im Erdgeschoss. Sie besticht durch das grosse Fenster, die moderne Küchenzeile sowie das Bad. Ein Gartensitzplatz ist inbegriffen. Die Wohnung ist als Wohnraum wie auch als stilles Gewerbe geeignet.

Folgender Ausbaustandart erwartet Sie:

**Bodenbelag**: Plattenbelag im ganzen Wohnstudio inkl. DU / WC

**Küche**: Induktionskochfeld, hochliegender Backofen, Kühl- / Gefrierkombination, Dunstabzug BORA mit Umluft und Aktivkohlefilter, Arbeitsfläche mit Natursteinabdeckung und Milchglas-Rückwand

**Fenster**: bodentiefe Fenster sorgen für einen hellen Raum

**Sonnenschutz**: elektrische Rafflamellenstoren beim Fenster, Knickarm-Markise auf dem Sitzplatz

**Beleuchtung**: Deckenspots im ganzen Wohnstudio inkl. DU / WC

**Multimedia**: Anschluss für TV, Telefon und Internet, Sonnerie mit integrierter Video- / Gegensprechanlage

**Waschen**: allgemeine Waschküche (für alle 3 Wohnungen / Studio?s) im Erdgeschoss sowie allgemeiner Trocknungsraum im Untergeschoss

**Haustechnik**: Erdsonden und Sole-Wasser-Wärmepumpe, nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung), Bodenheizung mit free-Cooling-Nutzung

**Lift**: vom UG bis DG

Ein Tiefgaragenplatz kann für Fr. 150.00 / Monat dazu gemietet werden. Ebenso ist die Grundinstallation für Elektromobilität vorhanden.

Bei Bedarf können Motorradplätze für Fr. 40.00 / Monat angemietet werden.

Die Liegenschaft befindet sich in der Zone 30, an erhöhter Lage. Die Buslinien 453 und 485 sind innert wenigen Gehminuten erreichbar, in nur 10 Fahrminuten gelangen Sie zum Autobahnanschluss Zürich-Affoltern.

Naturliebhaber kommen ganz auf Ihre Kosten, etwas oberhalb der Siedlung können ausgedehnte Spaziergänge im Grünen unternommen werden. Das Naherholungsgebiet Katzensee ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Regensdorf (Einkaufszentrum Regensdorf, Coop RägiMärt, Denner Rägipark) oder Buchs (Voi, Bäckerei Fleischli, Metzgerei Bodmer) vorhanden.

Interessiert? Melden Sie sich noch heute bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.