2 Rooms, 90 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese grosszügigen Geschäfts- und Ladenräume mit 90 m² Fläche im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes an der begehrten Bahnhofstrasse in Bülach. Die Räumlichkeiten sind flexibel per sofort verfügbar und die Lage bietet eine sehr hohe Frequenz. Sodann bieten die Räume:

* **Gute Raumaufteilung:** Perfekt geeignet für Einzelhandel, Atelier oder Büronutzung
* **Ausstattung:** Stromanschluss, Kabelfernsehen und 2,8m hohe Decken bei Entfernung der Zwischendecke
* **Praktische Einrichtung möglich:** Genügend Schaufensterfläche und genug Platz für Regale
* **Eigene 2 Parkplätze hinter dem Haus:** Parkmöglichkeit für Mitarbeiter
* **Zusätzliche Räume:** Separates WC mit Waschgelegenheit

**Erstklassige Lage:** Die Räumlichkeiten befinden sich in toller Umgebung und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Bülach ist nur 7 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Gewerbehaus erreichen Sie in 2 Minuten. Für den täglichen Bedarf sorgt der Supermarkt Narli direkt nebenan (1 Minute), die Amavita Apotheke ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt.

Die Geschäftsräume sind sonnig gelegen und bieten optimale Bedingungen für verschiedenste Geschäftstätigkeiten. Ob als Boutique, Atelier, Werkstatt oder Büro - diese vielseitigen Räumlichkeiten passen sich Ihren Bedürfnissen an. Die zentrale Lage an der Bahnhofstrasse garantiert eine gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.

Die beiden Aussen-PP hinter dem Haus kosten monatlich je Fr. 150.- Miete. Die ausgeschriebene Nettomiete versteht sich als Rohbaumiete, wenn der Mieter für den Innenausbau des Geschäfts- und Ladenlokals inkl. Aussenwerbetafel und allfälligem Storenersatz selbst sorgt. Wenn dies ganz oder teilweise vom Eigentümer gemacht werden soll, erhöht sich die Miete um monatlich Fr. 500.- bis 1000.-, bleibt aber inkl. NK und 2 PP knapp unter Fr. 5000.-.