5.5 Rooms, 155 m²

Ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern im modernen Stil entsteht im Rahmen einer hochwertigen Transformation, an einer privilegierten Lage in der Lausanner Straße 46 in Meyriez. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig energetisch renoviert, modern ausgestattet und architektonisch aufgewertet - einschließlich Photovoltaikpaneelen, einem Smart-Home-System und einem großzügigen Außenbereich.

**Die wichtigsten Referenzdaten:**


* Anzahl der Räume: 5,5 Räume
* Badezimmer: 2 Badezimmer + separates WC
* Grundstücksfläche: 422 m²
* Einzug: voraussichtlich im Frühjahr 2026
* Parkplatz: 2 Außenparkplätze und überdachter Fahrradabstellplatz
* Architektur und Planung: LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
* Energiestandard: CECB B (energetisch optimiert)


**Überblick über das Raumprogramm:**
**Keller:**


* Technikraum / Heizungszentrale
* Keller
* Waschküche
* Büro oder Hobbyraum (beheizt)


**Erdgeschoss:**


* Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Moderne Küche mit Kochinsel (Budget: CHF 35'000.-)
* Gäste-WC
* Abstellraum / Waschküche


**Obergeschoss:**


* Elternschlafzimmer mit Ankleide
* Zwei weitere helle Schlafzimmer
* Großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Weiteres Badezimmer mit Badewanne


**Dachboden:**
Zwei ausgebauten Räume im Dachboden - nutzbar z.B. als Abstellraum oder Werkstatt

**Ausstattung und Technik:**


* Heizung: Wärmepumpe Luft-Wasser mit Fußbodenheizung
* Smart-Home-System: Steuerung der Heizung, Beleuchtung, Jalousien und Energieverbrauch via App
* Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien in Aluminium
* Photovoltaik: In das Dach integrierte Solarmodule (4 Module)
* Fassade: Ventilierter Eternit in modernen Farben
* Innenausbau: Hochwertige Materialien (Budget: Parkett CHF 125.-/m², Fliesen CHF 85.-/m²)
* Sanitär-Budgets: CHF 25'000.- für individuelle Auswahl
* Lüftung: Kontrollierte Lüftung der Badezimmer


**Außenbereich:**


* Gartenbereich mit neuem Pflanzkonzept
* Terrasse mit Plattenbelag
* Asphaltierter Zugang und Pflaster
* Regenwassersammelbecken und moderner Abfluss
* Überdachter Fahrradabstellplatz


**Besondere Merkmale:**


* Kombination aus einem charmanten Bestandsgebäude und moderner Technik
* Lichtdurchflutete Räume dank guter Beleuchtung und Fensteranordnung
* Flexibler Raumteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
* Keine architektonischen Einschränkungen - aber Planung durch ein renommiertes Büro
* Kurze Wege nach Murten, Bern oder Freiburg - ideal für aktive Menschen


Zögern Sie nicht, uns jederzeit für genauere Informationen zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern im modernen Stil entsteht im Rahmen einer hochwertigen Transformation, an einer privilegierten Lage in der Lausanner Straße 46 in Meyriez. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig energetisch renoviert, modern ausgestattet und architektonisch aufgewertet - einschließlich Photovoltaikpaneelen, einem Smart-Home-System und einem großzügigen Außenbereich.

**Die wichtigsten Referenzdaten:**


* Anzahl der Räume: 5,5 Räume
* Badezimmer: 2 Badezimmer + separates WC
* Grundstücksfläche: 422 m²
* Einzug: voraussichtlich...