3.5 Rooms, 114 m², 5. floor 

**Private Collection: Lichtdurchflutetes City-Refugium im 5. Stock – ideal als Zweitwohnsitz**
**Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit gedeckter Terrasse, Möblierung und zwei Garagenplätze inklusive – CHF 875'000.–**

Diese **sehr gepflegte Stadtwohnung** im **5. Obergeschoss** überzeugt mit klarer Architektur, grosszügiger Helligkeit und einem durchdachten Grundriss – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und urbane Nähe legen.
Als Teil unserer Private Collection vereint sie modernen Wohnstil mit einem Hauch Leichtigkeit – ein Zuhause, das sich sowohl für den Alltag als auch als stilvoller **Zweitwohnsitz** in Lugano eignet.
**Das Wichtigste auf einen Blick:**


* **Offener Wohn-/Essbereich** mit stilvoll integrierter Designküche (ca. 42 m²)
* **Zwei Schlafzimmer**, darunter ein Master Bedroom mit Bad en Suite und Balkonzugang
* **Zwei elegante Badezimmer** (Dusche und Badewanne) mit Waschturm
* **Überdachter Balkon** 14 m2 mit Blick über die Dächer von Lugano
* **Lichtdurchflutet & optimal besonnt** durch die Ausrichtung und die Lage im 5. Stock
* **Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage inklusive**
* **Hochwertige Möblierung im Preis inbegriffen*

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im beliebten Quartier **Molino Nuovo** – stadtnah, lebendig, mit allem, was das tägliche Leben erleichtert: Einkauf, Gastronomie, Nahverkehr, Wochenmarkt und der Luganersee sind bequem erreichbar.

**Preis**: CHF 875'000.–
**Inklusive**: 2 Garagenplätze + Möblierung
**Zweitwohnsitzbewilligung möglich**

Private Collection by Charming Homes – ausgesuchte Immobilien für ein Leben mit Stil.


**Private Collection: Luminoso rifugio urbano al 5° piano – ideale come residenza secondaria**
**Moderno appartamento di 3.5 locali con Terrazzo coperto, arredamento e due posti auto in Garage compresi – CHF 875'000.–**

Questo elegante appartamento cittadino, situato al **quinto piano** di un edificio ben curato nella zona di **Molino Nuovo**, unisce stile contemporaneo, spazi ben distribuiti e una straordinaria luminosità. Un luogo pensato per chi apprezza la qualità, la funzionalità e la vicinanza al cuore pulsante di Lugano.
Parte della nostra Private Collection, questa proprietà è ideale come **residenza principale o secondaria** per chi desidera vivere o soggiornare in una delle zone più dinamiche della città, a pochi passi da tutti i servizi e dal lago.
**Punti di forza:**


* Ampia **zona giorno open space** con cucina di design integrata (ca. 42 m²)
* **Due camere da letto**, di cui una matrimoniale con bagno en suite e accesso al balcone
* **Due bagni raffinati**, uno con doccia e uno con vasca con colonna lava - asciuga
* **Terrazzo coperto** 14 m2 con vista aperta sui tetti della città
* **Appartamento molto luminoso**, esposto al sole e situato al 5° piano
* **Due posteggi in fila in autorimessa inclusi nel prezzo**
* **Arredamento di qualità incluso*

La posizione nel quartiere **Molino Nuovo** è strategica: vivace, ben servita e a pochi minuti dal centro, dal Parco Ciani, dal lago e dai principali collegamenti pubblici.
**Prezzo**: CHF 875'000.–

**Incluso**: 2 posteggi in autorimessa + arredamento
**Disponibile anche come residenza secondaria**

Private Collection by Charming Homes – proprietà selezionate per uno stile di vita esclusivo.

Saremo lieti di accompagnarvi in una visita riservata.