4.5 Rooms, 164 m², 3. floor 

Im Herzen von Martigny entdecken Sie ein neues Hochhaus von höchster Qualität, dessen Bau sehr bald beginnen wird. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was die Realisierung dieses einzigartigen Projekts garantiert.

**Warum Martigny?**

Martigny ist eine dynamische und gastfreundliche Stadt, die alle Annehmlichkeiten in der Nähe bietet: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sport- und Kultureinrichtungen. Als Kreuzung der Alpen bietet sie einen schnellen Zugang zu Skistationen, dem Genfer See sowie zu den benachbarten Ländern Italien und Frankreich. Zwischen Natur, Kultur und Gastronomie bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensraum.

**Einzigartige Aussicht**
Dieses Gebäude wird über eine atemberaubende Aussicht verfügen, eine der schönsten in Martigny.

Wir bieten Ihnen eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. und letzten Stock mit Balkon und Loggia, ideal für Entspannungsmomente mit Familie oder Freunden. Die Innenverkleidungen sind vollständig anpassbar, entsprechend Ihren Vorlieben, Wünschen und Bedürfnissen. Sie haben damit die Möglichkeit, Ihr maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, einen Lebensraum, der Ihnen entspricht und in dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen.

Das Gebäude verfügt auch über Garagen und Keller im Untergeschoss, für optimalen Komfort im Alltag.

**Wohnungsaufteilung auf 2 Etagen**

o **Einladender Eingang** mit Garderobenbereich
o **Geräumiges und helles Wohnzimmer** mit offener Küche
o **Gästetoilette** mit Waschbecken
o **Moderner Küche** mit zentralem Insel und Essbereich mit Zugang zur Loggia
o **Dusche** mit WC und Waschbecken
o **Elternschlafzimmer** mit privater Dusche, WC, Waschbecken
o **2 zusätzliche Schlafzimmer**, geräumig

(Die Wohnungsaufteilung kann je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen variieren - alles ist anpassbar.)

**Einige Vorteile dieser modernen Residenz, die für Ihren Komfort konzipiert wurde**
Diese neue Konstruktion verbindet Eleganz und Qualität durch hochwertige Leistungen:

**Das Gebäude**
-Motorisierte Rolladen für optimalen Komfort
-Eichenholzfenster mit dreifacher Wärmedämmung
-Photovoltaikpanele für bessere Energieeffizienz
-Sicherer Zugang durch elektrische Schlosser, Code-Tastatur und Videophone

**Der Parkplatz**
-Zufahrtsrampe mit Verkehrslichtern (außen 1. Untergeschoss, 2. Untergeschoss)
-Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung und Code-Tastatur
-Diensttor für Fußgänger

**Die Keller**
-Regelbare Regale an zwei Wänden
-Stromanschlüsse (einschließlich einer dreifachen Verbindung zum Zähler der Wohnung)

**Außenanlagen**
-Automatische Bewässerung der Grünflächen
-Gemeinsame, grasbewachsene und sichere Spielplatzfläche

**Heizung & Kühlung**
-Fernheizung mit Bodenverteilung und Thermostat in jedem Raum
-Einzelzähler für Heizung für jede Wohnung
-Kühlung durch Wärmepumpe oder Rückgewinnung von Wasser aus der Meunière, verteilt durch den Boden mit Thermostat

**Warme Sanitärwasser**
-Produktion durch Fernheizung
-Einzelzähler für warmes Wasser pro Wohnung

**Balkone & Loggien**
-Loggien mit Eichenholz-Lamellen-Verkleidung
-1 Außenhahn
-1 wasserdichte 230-V-Steckdose

**Anpassbare Innenräume**
-Großzügiges Budget für Ihre Auswahl an Innenverkleidungen, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht

**Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!** Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihrer Familie einen unvergleichlichen Lebensraum zu bieten, in dem Sie Ihre schönsten Erinnerungen schaffen.

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