6.5 Rooms, 300 m²

In der Hügelzone des Comano-Kerns verkaufen wir ein faszinierendes **TICINISCHES HAUS** mit **6,5 Zimmern**, das aus dem Jahr 1920 stammt und in den Jahren 1992/1993 zu 100% renoviert wurde. Das Haus, das sich nur 10 Minuten von Lugano entfernt befindet und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, die 200 Meter entfernt sind, ist gut gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, dank der kontinuierlichen Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Im **EG** befindet sich der Eingang der Wohnung und die **Garage für ein Auto** mit direktem Zugang zum Haus. Die Immobilie hat eine **gesamte Fläche von ca. 300 m²** und eine **nutzbare Bruttogesamtfläche von ca. 192 m²**, die wie folgt aufgeteilt ist: **EG:** Großer Eingangsbereich, große Waschküche mit Zugang zur Garage, schöner Grottino mit Küche, Kamin und **großer Terrasse** (über der Garage), Badezimmer, Heizraum (Gas mit Heizkörpern im EG und Schlangen im 1. und 2. OG), Abstellraum, Weinkeller. **1. OG:** Treppe mit Zugang zu einem Balkon auf der Rückseite mit Blick auf die Grüne. Nachthalle und Flur mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und separates WC mit Fenster. **2. OG:** Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und hohen Decken mit sichtbaren Balken und Steinverblendungen in den Wänden, Küche, schöner **Galgen** aus Holz mit maßgefertigter Bibliothek, Badezimmer mit Fenster und integriertem Schrank. Vom Wohnzimmer aus genießt man **schöne Panoramablick und Seeblick** . Fenster aus Aluminium-PVC mit Doppelverglasung, Fußböden aus Terrakotta in der Wohnzone, Küche und Treppe, Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen in den Badezimmern, Waschküche und Grottino. Heizkosten, Strom usw.: CHF 350.-/Monat ca. Weitere Parkplätze können im nahegelegenen kommunalen Parkhaus für ca. CHF 100.-/Monat gemietet werden.