4.5 Rooms, 135 m², Ground floor 

Im Herzen von Rorschach, in der modernen Überbauung ?Stadtleben?, ist eine hochwertige 4.5 Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Lage verfügbar. Die Überbauung bietet 30 Eigentums- und 42 Mietwohnungen sowie Gewerbeflächen in einem lebendigen Quartier mit begrünter Begegnungszone.

Diese Wohnung im Erstbezug überzeugt durch ein zeitgemässes Wohngefühl mit ausgewählten Materialien und durchdachter Raumaufteilung. Der einladende Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke und Garderobe. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Hochparterre bietet dank grosser Fensterfronten ein helles Ambiente. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den grosszügigen Balkon.

Das geräumige Hauptschlafzimmer und das exklusive Hauptbadezimmer (mit Doppellavabo, Badewanne, WC und offener Dusche) haben direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit angrenzendem Gartenstreifen, die eine Wohlfühloase mit viel Privatsphäre schafft. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Ein praktisches Reduit beherbergt Waschmaschine und Tumbler. Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung und hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Moderne Neubauwohnung im Erstbezug
* Grosszügiger Balkon und Terrasse mit Gartenstreifen
* Offene Küche mit modernsten Geräten
* Praktisches Reduit mit Waschmaschine / Tumbler
* Hochwertiger Parkettboden & Fussbodenheizung
* 2 x Badezimmer
* Extra Kellerraum
* Minergie-Standard mit Komfortlüftung
* Photovoltaik-Anlage & Heizung über Erdsonde
* Erdbebensicher & ausgezeichnete Schallisolation
* 2 x Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- exkl.
* Lift

Wir laden Sie herzlich ein, die ausführliche Dokumentation anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.