6.5 Rooms, 253 m²

Dieses **moderne und top gepflegte Einfamilienhaus** bietet alles, was sich eine Familie wünscht: viel Platz, einen **grosszügigen Aussenbereich mit Pool**, eine **vermietete Studio-/ Einliegerwohnung**, sowie eine ruhige und **kinderfreundliche Lage** mit Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz.



**Highlights**


* **Studio-/ Einliegerwohnung** im Untergeschoss (war bis vor kurzem vermietet für CHF 1'250.- inkl. NK und eigenem Carport, deckt die Fixkosten)
* **Grosszügiger beheizter Pool** für Sommervergnügen im eigenen Garten
* **Lichtdurchflutetes, modernes Einfamilienhaus** in top gepflegtem Zustand
* **Photovoltaikanlage** auf dem Dach für nachhaltige Energiegewinnung
* **Kinderfreundliche Wohnlage** mit guter Anbindung und Infrastruktur in Gehdistanz
* **Isoliertes Gartenhaus** mit Stromanschluss - ideal für kleines Gewerbe (z. B. Massagen)
* Bis zu **3 Aussenparkplätze** und **2 Garagenparkplätze im Verkaufspreis inklusive!*





**Raumaufteilung**

**Untergeschoss**


* Studio-/ Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche
* Réduit
* Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Wäscheabwurf
* Lagerraum
* Heizungsraum


**Erdgeschoss**


* Grosser Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
* Gäste-WC
* Sehr grosses, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
* Moderne, top ausgestattete Küche mit **Kochinsel** und angrenzender Vorratskammer
* Direkter Zugang zur gedeckten Terrasse und zum Aussenbereich
* Büro-/Gästezimmer


**Obergeschoss**


* 4 grosszügige Schlafzimmer
* Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, **en-suite Badezimmer** mit Dusche und direktem Zugang zum Balkon
* Ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang
* Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne


**Aussenbereich**

Der Aussenbereich bietet einen **grosszügigen Garten mit Pool**, mehrere Sitzplätze, eine grosse Grünfläche sowie ein isoliertes und an Strom angeschlossenes Gartenhaus, das sich ideal für Hobby, Gewerbe oder Homeoffice eignet. Ein weiteres Gartenhaus für Geräte und ein Fahrradabstellraum befinden sich vor dem Haus.

**Auffrischungen**


* **2018**: Photovoltaikanlage auf dem Dach
* **2020**: Studio-/ Einliegerwohnung komplett neu gemacht
* **2023/24**: Garten komplett neu gestaltet, Pool neu gemacht, Ausbau des Gartenhauses für Gewerbenutzung
* **2025**: Zwei Zimmer und Korridor wurden kürzlich neu gestrichen



Dieses Haus ist ein **Wohntraum für Familien**: Viel Platz, durchdachte Architektur, grosszügiger Garten, Pool und die Möglichkeit, mit der vermieteten Einliegerwohnung die Fixkosten zu decken.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!