6.5 Rooms, Ground floor 

**Highlights:**

* Laufend gepflegte Liegenschaft
* Weitläufige Grünfläche mit Privatsphäre
* Ausreichend Parkmöglichkeiten
* Mit wenig Aufwand Erweiterung bis auf vollwertige 8.5 Zimmer möglich
* Mögliche Nutzung als Mehrgenerationenhaus (Einliegerwohnung mit sep. Küche und Bad vorhanden)
* Relevante Infrastruktur in der Nähe

**Beschrieb:** Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Auto kann bequem in der Garage oder auf dem Vorplatz abgestellt werden. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Badezimmer sowie ein Zimmer. Zusätzlich gibt es einen separaten Zugang zur Einliegerwohnung, die über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer verfügt. Diese Einheit eignet sich ideal für eine externe Vermietung oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein grosszügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essgelegenheit, ein separates Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist teilweise beheizt und ausgebaut und bietet drei weitere Zimmer sowie ein WC.

Der Garten zeichnet sich durch eine flache Topografie aus, wodurch er vollständig genutzt werden kann. Ein schöner, überdachter Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Von hier aus oder über den internen Zugang im Haus gelangt man in den praktischen Naturkeller.

Bruttogeschossfläche: 185 qm

Nettowohnfläche inkl. teils ausgebauten und beheizten Zimmer im DG: 160 qm

Nettowohnfläche ausgebaut und beheizt: 112 qm

**Weiteres Vorgehen:** Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation und den Zugang zur virtuellen Besichtigung zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.