4.5 Rooms, 177 m²

Haus 5.5 Zimmer
CHF 885'000.-
3977 Granges VS,

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 5.5 Zimmer
Neues Villenprojekt in Granges (Sierre) Villa 5.5 Zimmer von 182 m2
Projekt von 2 Doppelhäusern in Granges

Ideale Lage im Dorf Granges, dieses neue Projekt ist in einer modernen Architektur gehalten, die die außergewöhnlichen Panoramen und die Helligkeit als zentrale Elemente des Projekts hervorhebt. Nur 400 Meter von den Schulen (Vorschule und Grundschule) und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, genießt es eine bevorzugte Lage in einem ruhigen und Wohngebiet.

Bestehend aus zwei Doppelhäusern im modernen Design, legt dieses Projekt den Schwerpunkt auf die Qualität der Konstruktion und die reichliche Helligkeit dank der großzügigen Öffnungen, die das natürliche Licht hereinlassen, insbesondere durch einen Patio, der den Wohnbereich mit Helligkeit überschwemmt.


Die Grundstücke erstrecken sich über etwa 450 Quadratmeter, bieten große Terrassen und charmante Grünflächen, schaffen somit einen Ort, der zur Entspannung einlädt. Jedes Haus verfügt über eine Garage und mehrere Parkplätze. Die Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, gewährleistet eine bemerkenswerte Energieeffizienz für die gesamte Anlage.


Mit einer Bruttogesamtnutzfläche von 182 Quadratmetern, einschließlich Keller, Abstellraum und Technikraum, bieten diese Häuser einen großzügigen und funktionalen Wohnbereich, ideal für die Bedürfnisse eines anspruchsvollen modernen Lebens.


Hauptebene:



Einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken

Modernes und funktionales Gästebad

Praktischer Technikraum / Keller

Mehrzweckraum (Büro, Gästezimmer oder Abstellraum) mit direktem Zugang zum Patio

Elegante Treppe, die zum Obergeschoss führt

Eingang, der auf einen angenehmen Außenpatio führt

Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern, die auf die Terrasse führen

Schöne, offene Küche mit Essbereich, die direkten Zugang zur Terrasse für gesellige Momente bietet

1. Obergeschoss
Flur

Charmanter Spielbereich oder kleiner Salon von 13 m² mit direktem Zugang zu einer 13 m² großen Terrasse

Zwei große Kinderzimmer von 12 m², die einen komfortablen Privatbereich bieten.

Ein Badezimmer mit Badewanne / WC

Großes Elternschlafzimmer von 14,62 m², das eine private Dusche bietet

Außenbereich

Eine Terrasse

Eine hübsche Rasenfläche, um die schönen Tage im Freien zu genießen.

Ein Carport

Außenparkplätze für erhöhte Bequemlichkeit

Lage von Granges
Ideale Lage im Herzen des Wallis, Granges liegt nur 10 Minuten von Sion entfernt, bietet somit einen einfachen Zugang zu dieser dynamischen Stadt. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Autobahnausfahrt, nur 7 Minuten von Sierre entfernt, eine praktische Dimension für die Lage dieses Ortes. Diese strategische Lage ermöglicht es nicht nur, die urbanen Attraktionen von Sion zu genießen, sondern auch, schnell auf die Annehmlichkeiten zuzugreifen, die die Autobahnausfahrt von Sierre bietet, wo sich verschiedene Geschäfte befinden, um alle Bedürfnisse zu decken. Eine ideale Verbindung zwischen der Ruhe des Wallis und der Bequemlichkeit des städtischen Lebens.

Das Viertel
Die Häuser liegen in einem Wohnviertel mit Südausrichtung.

Während das Viertel eine hervorragende Wohnlage bietet, liegt es nur 5 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum, der Grundschule und dem Kindergarten entfernt. Eine Bushaltestelle ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Zugang
6 km von der Autobahnausfahrt von Sierre entfernt

7 Minuten von Sierre entfernt

3 Minuten vom Golfplatz von Sierre entfernt

10 Minuten von Sion entfernt


Technische Details

Gesamtnutzfläche: 182 m2

Grundstücksfläche: 409 m2


Zusätzliche Informationen
1 Ebene
409 m² (Grundstücksfläche)
182 m² (Nutzfläche)
Baujahr 2026