101 m², Ground floor 

Mitten in Rorschach, ist die neue und moderne Überbauung ?Stadtleben? entstanden. Vier sorgfältig konzipierte Häuser bieten insgesamt 30 Eigentums- und 42 Mietwohnungen sowie fünf attraktive Gewerbeflächen, eingebettet in ein lebendiges, durchmischtes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.

Im Zentrum der Siedlung entstand mit Bäumen und Sitzgelegenheiten ein einladender Treffpunkt - ein grüner Ort der Begegnung für jede Altersgruppe.

Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grosse, bodentiefe Schaufenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und präsentieren Ihre Dienstleistung oder Ihr Angebot optimal nach aussen. Dank der zentralen Lage, Laufkundschaft und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie in der Tiefgarage ist diese Fläche ideal für Konzepte wie Friseur, Kosmetik und Beauty, Verkaufsflächen oder ein modernes Büro.

Die Gebäude wurden massiv, erdbebensicher und im Minergie-Standard errichtet und erreichen hervorragende Schallwerte. Eine eigene Komfortlüftung, die Heizung über Erdsonden (Tiefenbohrung) sowie eine Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromerzeugung unterstreichen den hohen energetischen Standard. Zudem ist die Tiefgarage auf Elektromobilität vorbereitet und mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei und komfortabel von der Garage direkt ins Haus.

Diese Gewerbefläche bietet nicht nur ein ideales Umfeld für Ihre Geschäftsidee, sondern auch eine nachhaltige, wirtschaftlich sinnvolle Investition in die Zukunft - mitten in der Stadt.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Gewerbefläche:**

* Grosse, bodentiefe Schaufenster
* Haupteingang direkt von der Strasse
* Separater Zugang aus dem Hausinnern
* Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
* Moderne, voll ausgestattete Küche
* Buchenparkettboden
* Dusche/Bad/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler
* Zusätzlicher Abstell-/Lagerrraum im hinteren Bereich
* Eigener Kellerraum
* 1 x Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- exkl.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!