3.5 Rooms, 1. floor 

Entdecken Sie diese prächtige Wohnung in der Bauphase mit 3.5 Zimmern im ersten Stock eines modernen Neubaus in der Via Pedemonte 16, im ruhigen Viertel Viganello. Mit seinen 156 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von 2,6 Metern bietet diese Immobilie geräumige Räume und modernen Komfort.

Möglichkeit einer Zweitwohnung.

_Die Wohnung verfügt über:_

* **3.5 geräumige Zimmer:** Perfekt für Familien oder für die, die große Wohnräume wünschen
* **2 moderne Bäder und private Waschküche:** Gewährleisten Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie
* **Privater Balkon:** Ideal für entspannte Momente im Freien
* **Garage inklusive:** Abgedeckter Parkplatz ab CHF 65'000.-
* **Aufzug:** Erleichtert den Zugang zu allen Etagen
* **Keller:** inklusive
* **Bodenkühlung** und Wandvorrichtung.

**Exklusive Dienstleistungen:** Die Immobilie umfasst den Zugang zu einem prächtigen Swimmingpool, Fitnessbereich, ideal für Entspannung und Vergnügen der ganzen Familie. Der Neubau gewährleistet hohe Energiestandards und Qualitätsausführungen.

**Privilegierte Lage:** In einer ruhigen und sonnigen Gegend gelegen, genießt die Wohnung eine strategische Lage in der Nähe des Sees und des Flusses. Die Verbindungen sind hervorragend, mit der Bushaltestelle nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Für den täglichen Bedarf liegt der Supermarkt nur 5 Minuten entfernt, und Familien schätzen die Nähe zum Kindergarten und den Schulen Viganello, nur 7 Minuten zu Fuß.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für die, die eine moderne, geräumige und gut angebundene Wohnung in einem der begehrtesten Viertel von Viganello suchen. Neubau, verfügbar ab März 2027