6.5 Rooms, 190 m²

Située dans un quartier résidentiel calme de Grône, cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart de toutes nuisances, tout en étant à seulement deux minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports, etc.).

Édifiée sur une belle parcelle de 1'000 m², la propriété jouit d'une orientation plein sud-ouest qui lui assure un bon ensoleillement tout au long de l'année. La vue est absolument imprenable sur les Alpes et entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et inspirant.

L'habitation, de style contemporain, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les grandes baies vitrées permettent une ouverture directe sur l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. La villa comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'un grand sous-sol avec garage.

Construite avec des matériaux de qualité, la villa est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur.

Cette propriété représente une opportunité unique pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement serein, lumineux et parfaitement connecté aux infrastructures locales.

L'habitation de 223 m2 se compose comme suit :

Rez inférieur

• Hall d'entrée avec armoire encastrée
• Bureau
• Buanderie
• Réduit
• Garage
• Cage d'escaliers

Rez supérieur

• Séjour Spacieux et lumineux
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Economat
• 1 chambre
• Salle d'eau avec douche
• Cage escaliers
• Balcon
• Terrasse

Etage

• 4 chambres
• Salle de bains
• Cage d'escaliers

Particularités

• Construction avec matériaux de haute qualité selon standard Minergie
• Chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau sanitaire combinée avec la pompe à chaleur
• Choix de finition au gré du preneur pour une totale personnalisation (cuisine, sanitaires, sols)

Situation
Située dans le district de Sierre, au cœur du Valais central, la commune de Grône comprend 2'550 habitants. Elle est constituée du village de Grône et, sur le coteau, des hameaux, d'Itravers, Loye, Erdesson et Daillet.
Le village de Grône est doté de toutes les infrastructures utiles à sa population en matière d'éducation, crèche, UAPE et son école primaire. L'accès en transports publics est facilité via un service de car postal de Sion et de Sierre qui dessert régulièrement le village.
Côté culture, la salle Recto - Verso propose annuellement entre 8 et 10 spectacles populaires et de qualité dans des registres variés tel que l'humour, le théâtre et la musique. Pour les sportifs, le golf de Sierre se trouve en bordure du village. 
Bénéficiant d'un climat méditerranéen exceptionnel, Grône avec ses activités culturelles et sportives, ses balades dans la réserve naturelle de Pouta Fontana peuplée d'oiseaux ou au bord du lac de la Brèche ainsi que dans le pittoresque Vallon de Réchy, offre un cadre de vie où il fait bon vivre.

Remarques

Vente directe du propriétaire PANAIMMOB.
Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.
Ce document informatif et non-contractuel