4.5 Rooms, 116 m²

Wir verkaufen in Ponte Tresa (CH) **WOHNUNG mit 4,5 Zimmern und Garten**, gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, Straße mit reduziertem Verkehr, mit schöner freier Aussicht, nur wenige Minuten von der Station der Lugano-Ponte-Tresa-Bahn und der Grenze entfernt, ca. 20 Autominuten von Lugano.
Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss, hat eine Nettofläche von ca. 95 m² + 22 m² überdachte Terrasse und 50 m² Garten.
Verkaufsfläche 116 m²: 95 m² (100% Wohnung) + 11 m² (50% Terrasse) + 10 m² (20% Garten).
Das moderne und angenehme Gebäude besteht aus 6 Wohnungen. Auf Straßenniveau finden wir eine Garage, Keller, Technikräume und eine gemeinsame Waschküche, Lift, während die anderen 3 Etagen jeweils 2 Wohnungen haben. Die Wohnung ist direkt über den Lift von der Garage oder über eine Außentreppe zum Gebäude zugänglich und ist wie folgt aufgeteilt: Lift mit panzerter Tür und Eingangshalle mit Einbauschränken, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großer Terrasse und Garten mit freier Aussicht, Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne-Dusche-WC-Bidet, Schlafzimmer mit Ausgang zur überdachten Veranda. 2 Parkplätze (Nr. 3 und 10) à 35'000.- CHF pro Stück in der Garage und ein Keller (Nr. 6) von 8 m² direkt hinter den Parkplätzen, öffentliche Parkplätze mit Blauer Zone vor dem Gebäude. **Möglicher Kauf mit Rent-to-Buy-Formel über spezialisierte Gesellschaft mit Anzahlung von ca. 5%.**