5 Rooms, 125 m²

Nouveau et en exclusivité chez Nicole et Catherine MICHEL Agence Immobilière:

Nous vous proposons cette lumineuse villa d'angle avec jardin face à la zone viticole protégée, idéalement située entre Genève et Lausanne dans le village de Bursins.

Achevée en 2013, elle dispose de 3 chambres et 1 bureau de 2 salles d'eau plus 2 WC séparés, d'une cuisine ouverte de standing, d'un jardin privatif de 150 m2 face à la vigne, ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé avec local polyvalent, cave, buanderie et accès aux 2 places de parking souterrain.

La villa est distribuée sur 4 niveaux et propose 166 m2 utiles bien répartis. Les finitions sont de belle qualité et de très bon goût, notamment avec un parquet en chêne massif dans les étages.

Il s'agit d'une PPE de 4 villas MINERGIE avec une bonne performance énergétique (pompe à chaleur, panneaux solaires pour l'eau chaude).









Distribution:

REZ
Grand hall d'entrée avec armoires encastrées
Bureau
Grande cuisine ouverte de standing toute équipée
Séjour avec accès au jardin
WC visiteur

ETAGE
Hall de distribution
Chambre 1/Master avec dressing totalisant 20 m2, salle de bain en suite et accès terrasse de 21 m2
Chambre 2 de 13 m2 avec salle de douche en suite et accès terrasse

COMBLES
Chambre 3 de 32 m2 avec armoires, vélux et balcon
WC (possibilité aisée de créer une douche)
Rangement sous pente de 13 m2

SOUS-SOL
Hall de distribution
Salle de jeux chauffée de 15 m2 avec saut-de-loup
Buanderie/local technique avec PAC
Cave
Deux places de parcs dans le garage souterrain sécurisé avec accès direct à la maison

EXTERIEUR
Terrasse et jardin plein sud de 150 m2