5 Rooms, 190 m²

Geborgenes Wohnen für Liebhaber von Authentizität

Im an Wintertagen oft **nebelfreien Brütten** (ca. 610 m ü. M.) dürfen wir Ihnen eine Hälfte eines grossen, 1810 erbauten, mittlerweile umgebauten und **2018 umfassend sanierten, historischen Bauernhauses** zum Verkauf anbieten.

Dieses einzigartige Haus richtet sich an **Liebhaber und Liebhaberinnen** von **Authentizität**, **Ruhe** und **Geborgenheit**. Wer bereit ist, sich auf dieses Haus einzulassen, das einen **ultimativen Rückzugsort** bietet, wird mit einem **reichhaltigen Universum** von **Eindrücken** belohnt, die einen wähnen lassen, eine **Zeitreise** zu unternehmen.

HIGHLIGHTS:

* 5-Zimmer
* Netto-Wohnfläche: ca. 190 m²
* Netto-Nutzfläche: ca. 240 m²
* Kubatur: ca. 855 m³
* Grundstück Kat. Nr. 1060 (ca. 602 m²)
* Kernzone 1
* Baujahr 1810, 1984 umgebaut und 2018 umfassend renoviert
* Eingetragen im kommunalen Inventar der kunst- und kulturhistorischen Schutzobjekte
* Grosser Garten (ca. 350 m²) mit Ausrichtung Süd, reichhaltiger, gepflegter Vegetation, Pergola und Ziegenstallung (derzeit unbewohnt)
* Unverbaubarer Ausblick auf Felder und Wald, an sichtigen Tagen bis in die Alpen
* Stattlicher, überhoher Wohnraum (ca. 56 m²) mit einer überragenden Kubatur und vielen Fenstern
* Galerie
* Gemütliche Wohnküche mit Cheminée, Butzenfenstern und modernen Geräten von Miele
* Grosszügiges Schlafzimmer im OG (inkl. Ankleide), zweites Zimmer im EG - beide mit Ausblick in den Garten
* Zwei Nasszellen: Grosses En-suite-Badezimmer im OG (Badewanne, Dusche, WC), zweite Nasszelle im EG (Dusche, WC, Waschturm)
* Loggia im OG
* Keller
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe (2015 installiert) mit Fussbodenheizung
* Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage
* Überlange Garage mit elektrischem Tor und Vorplatz
* Verfügbar: Per sofort oder nach Vereinbarung
* Verkaufspreis: CHF 1'630'000.00

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