5.5 Rooms, 139 m², Ground floor 

Grosszügige 5.5 Zimmer Gartenwohnung mit viel Privatsphäre

Willkommen am Breitmattweg 21, an bester lage in Gipf-Oberfrick. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Gartenwohnung mit sehr viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ob für die grosse Familie, Paar mit grossen Ideen, oder zur idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten, hier geniessen Sie den Luxus von Flexibilität durch Platz.

Die Wohung befindet sich nah rund dreijähriger Nutzung immernoch in neuwertigem Zustand. Die gute Auswahl von hellen Platten in den Bädern, wie die Eichenparkettböden verleihen der Wohnung einen sehr moderne und gleichermassen edlen Charakter. 

Die liebevolle Pflege ermöglicht neuen Eigentümern, ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen zu können.

Der grosszüge und sehr schöne bepflanzte Aussenbereich ist ebenfalls ein echtes Highlight! Der Garten ist gut vor Blicken geschützt und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Selbst bei Regen sitzen Sie auf dem gedeckten Sitzpaltz jederzeit angenehm im Freien.

Und während Sie geniessen, erledigen die Bewässerungsanlage und der Mähroboter die Garetnarbeit für Sie.

Die Lage - zum einen Gipf-Oberfrick und zum anderen der Breitmattweg - besser geht es kaum. Weit genug vom Zug entfernt, dass er nicht stört, nahe genug, um ihn problemlos zu erreichen.

Darüber hinaus verbindet Gipf-Oberfrick ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung:

• 5.5 Zimmer
• Baujahr 2022
• Neuwertiger Zustand
• Minergie-P zertifiziert
• Komfortlüftung in der gesamten Wohnung
• Photovoltaikanlage
• Wasserenthärtungsanlage
• Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung
• Fliesen und Eichenparkettböden
• Grosszügige Einbauküche mit grosser Kochinsel
• V-ZUG Geräte
• Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich
• Kellerraum mit Komfortlüftung
• Zusätzlicher Hobbyraum (ohne Fenster) mit Komfortlüftung im Kaufpreis inkludiert
• Wärmepumpe Heizung, Bodenheizung
• Zwei Tiefgaragenplätze (Nr. 15 & 16) im Kaufpreis inkludiert
• Ladestation vorhanden und im Kaufpreis inkludiert
• Insektenschutzgitter an relevanten Fenstern
• Bewässerungsanlage für Gartenbepflanzung
• Mähroboter für Rasenflächen

Bilder/Unterlagen:

Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.
Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, einem virtuellen Rundgang sowie Drohnenaufnahe finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen

Verkaufsmodalitäten:

• Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
• Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
• Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
• Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00.
• Bezug: Nach Vereinbarung.

Besichtigungen:

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorgängiger Finanzierungs- und Tragbarkeitsabklärung bei einer Bank vereinbart werden können. Danke für Ihr Verständnis.

Ihr Ansprechpartner:

Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77
mfr@arimo.ch