5.5 Rooms, 153 m²

5.5-Zimmer Reiheneckhaus in Rudolfstetten AG

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Rudolfstetten überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, die grosszügigen Platzverhältnisse und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Netto-wohnfläche von rund 153 m², einem Volumen von 867 m³ und einem Grundstück von 683 m² bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelles Wohnen und Entfalten.

Bereits beim ersten Anblick fällt der ausserordentlich gute Zustand des Hauses auf. Sämtliche Innenräume wurden frisch gestrichen, sodass die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt und keinerlei Renovationsstau besteht. Das Baujahr 1987 spiegelt sich im soliden Fundament und der massiven Bauqualität wieder - regelmässig gepflegt und sorgfältig unterhalten, präsentiert sich das Haus heute in einem durchwegs sehr guten Zustand.

Im Innern erwartet Sie eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung der Räume, kombiniert mit den grosszügigen Fensterflächen, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Mit insgesamt 5.5 Zimmern und zwei Badezimmern bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten.

Besonderes Augenmerk verdient der liebevoll gestaltete Gartenbereich. Dieser präsentiert sich nicht nur gepflegt, sondern überrascht mit einem attraktiven Pavillon, der ausgebaut wurde und vielseitig nutzbar ist. Mit seinen rund 32 m² eignet er sich hervorragend als Atelier, Galerie, Partyraum oder auch als Homeoffice. Zwar ist der Pavillon nicht beheizt und zählt somit nicht zur offiziellen Wohnfläche, er eröffnet jedoch zusätzliche, wertvolle Möglichkeiten für Freizeit und Arbeit.

Die Aussenflächen sind so gestaltet, dass sowohl gemütliche Rückzugsmöglichkeiten als auch genügend Raum für gesellige Runden im Freien vorhanden sind. Die Kombination aus gepflegtem Umschwung und dem Pavillon macht diesen Bereich zu einem echten Highlight.

Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine separate Garage sowie ein Abstellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. So ist gewährleistet, dass sowohl Autos als auch Fahrräder oder andere Utensilien bequem Platz finden.

Ein grosser Pluspunkt ist die Lage. Rudolfstetten liegt nur wenige Kilometer von Zürich entfernt und bietet damit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen garantieren kurze Wege - ob zur Arbeit, zu kulturellen Anlässen oder zum Einkaufen in der Stadt Zürich. Gleichzeitig geniessen Sie die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite, sodass Sie hier alle Annehmlichkeiten des Alltags vorfinden.

Zusammenfassend bietet dieses Reiheneckhaus in Rudolfstetten eine seltene Gelegenheit: Ein Haus in sehr gepflegtem Zustand, frisch gestrichen, mit durchdachtem Raumangebot und einem Pavillon, der Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheit verschafft. Die Nähe zur Stadt Zürich macht die Lage besonders attraktiv, da sie urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbindet.

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