4 Rooms, 120 m², Ground floor 

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 120 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 1970, entièrement rénové en 2025. Niché dans le paisible quartier de Chêne-Bougeries, ce logement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme authentique.

_L'appartement se compose :_

* D'un séjour avec cuisine américaine, neuve et équipée

* De 3 chambres dont une suite parentale

* D'une salle d'eau supplémentaire

* D'un grand jardin de 400m2 dont l'entretien est inclu dans les charges

* D'une place de stationnement

**Compris dans les charges :** électricité, chauffage, eau et entretien des jardins.

**Situation privilégiée :** Idéalement situé avec l'École Montagne à 7 minutes à pied, un supermarché Migros à 11 minutes, et d'excellentes connexions de transport public incluant l'arrêt de bus Fourches à 6 minutes et l'arrêt de tram Grange-Falquet à 8 minutes. La gare de Chêne-Bourg est accessible en 13 minutes de marche.

Ce bien d'exception, disponible immédiatement, représente une opportunité rare de vivre dans un cadre résidentiel paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Parfait pour une famille ou des professionnels recherchant qualité de vie et tranquillité.