7 Rooms

Nichée dans un cadre résidentiel prisé au coeur du charmant village de Gingins, cette maison individuelle allie élégance contemporaine, prestations haut de gamme et cadre de vie idyllique. Située à seulement quelques minutes de Nyon et des rives du Léman, cette propriété séduira les amateurs d'espaces lumineux, de confort moderne et de nature

Eléments clés :

Surface terrain : 1787 m2
Surface utile : 493 m2
Volume : 1665 m3
Chambres : 5
Salle de bains : 5

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée

- Vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse
- Cuisine ouverte moderne avec îlot central et équipements de qualité
- Home cinéma haut de gamme, ambiance feutrée et acoustique optimisée
- 2 chambres avec salles de bains privatives
- 1 suite parentale avec dressing et grande salle de bains attenante

Rez inférieur

- Espace bien-être complet : fitness, hammam, sauna
- Chambre d'appoint ou chambre d'amis
- Salle de douche
- 1 grande salle polyvalente
- Buanderie et local technique
- Bureau idéal pour télétravail

Extérieurs

- Superbe piscine chauffée avec plage en bois
- Grand jardin paysager arboré et entièrement clôturé
- Espaces détente et terrasse couverte avec coin repas
- Places de parc extérieures et garage double

Distances clés :

- Autoroute A1 (Nyon) : 5 min
- Centre commercial Signy Centre : 4 min
- Centre commercial Porte de Nyon : 9 min
- Centre Manor Chavannes : 15 min
- Centre-ville et gare CFF de Nyon : 14 min
- Bords du lac Léman / port : 15 min
- Aéroport international de Genève : 20 min
- École primaire de Gingins : 15 min à pied
- Campus de l'école privée Moser : 7 min
- Autres écoles internationales (La Châtaigneraie, Collège du Léman, etc.) : à proximité directe

À proximité immédiate :

- Golf & Country Club de Bonmont
- Piscine couverte, courts de tennis, terrains multisports
- Écoles et restaurants de village
- Accès direct à la forêt du Jura

Cette villa rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature, à proximité immédiate de Genève et de Nyon. Un bien parfait pour une famille ou toute personne en quête d'un lieu de vie paisible avec des prestations premium.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception.