4.5 Rooms, Basement 

Im Falle von Interesse antworten Sie bitte ausschließlich über diese Anzeige und geben Sie an:

- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Investition für Einkünfte erwerben möchten;

- die Zonen, die Sie bevorzugen;

- die Art von Immobilie, die Sie suchen;

- Ihr Budget für die Investition;

- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten.

**BESCHREIBUNG:**

**Riva San Vitale – Exklusives Dachgeschoß mit Seeblick in kleiner, neuer Residenz**

Mitten in **Riva San Vitale**, nur wenige Schritte vom Steg mit **2 öffentlichen und kostenlosen Anlegestellen für 24 Stunden**, ideal für Wassersportbegeisterte, bieten wir zum Verkauf ein **exklusives Dachgeschoß in perfektem Zustand**, das sich im obersten Stock einer **kleinen und neuen Residenz** befindet.

Die Immobilie genießt eine **zentrale Lage und Seeblick**, in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung, perfekt sowohl als **Hauptwohnsitz** als auch als **Zweitwohnsitz**.

**Hauptmerkmale**:

* Großzügige und gut verteilte Fläche
* Direkter Zugang mit **privatem Aufzug** sowie über eine separate Treppe
* Decke mit **sichtbaren Trägern**, die dem Raum Charakter und Wärme verleiht

**Innenraum**:

* Eleganter Eingang
* Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
* **Zwei voll ausgestattete Badezimmer**
* **Private Waschküche** innerhalb der Wohnung
* **Geräumiges Schlafzimmer**
* Zwei weitere Schlafzimmer
* **Keller** zur alleinigen Nutzung

**Vorbereitung für Klimaanlage** **Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz**

**Verkaufspreis**: CHF 765'000.-

Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die in einer der malerischsten Orte am Luganer See leben oder Urlaub machen möchten, mit der Bequemlichkeit aller Dienstleistungen in Reichweite und dem Charme des Sees nur wenige Schritte entfernt.

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