1/4
2.5 Rooms, 64 m², 2. floor
Property type
Apartment
Available
01/12/2025
Purchase price
CHF 545,000
6982 Agno
Via Molinazzo 29
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Online for one week
Property type
Apartment
Room
2.5
Floor
2. floor
Living space
64 m²
Year of construction
2025
Available
01/12/2025
Floor space
53 m²
Balcony
1
Wheelchair accessible
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 545,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Neue 2.5-Zimmer-Wohnung mit großem Portikus
**WOHNUNG 2.5 ZWEITE ETAGE MIT SEEBLICK**
**Die neue Residenz** befindet sich in der Nähe des Luganer Sees (ca. 200 Meter), direkt am öffentlichen Park und mit freiem Blick auf die Grünfläche und den See.
Das kleine Gebäude besteht aus 11 Wohnungen unterschiedlicher Typen 2.5, 3.5 und 2 Attikawohnungen 4.5; es liegt in sonniger Lage und ist nach Süden ausgerichtet.
Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar (Schulen, Kindergarten, Apotheken, Supermärkte, Gemeindeverwaltung, Bars, Restaurants, Bank, Post, FLP-Haltestelle)
Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer-Küche mit großer Schiebetür zum Portikus mit Seeblick, Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein privater Keller ist im halbunterirdischen Geschoss vorgesehen und im Preis inbegriffen.
Das kleine Gebäude ist mit besonderer Aufmerksamkeit für Energie- und Schalldämmung konzipiert und gebaut, um Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und geringen Heiz- und Kühlkosten zu schaffen.
Bequeme, überdachte Parkplätze sind im halbunterirdischen Geschoss ab CHF 45'000 erhältlich.
Unten finden Sie einige Merkmale des Neubaus:
- Energieeffizienzklasse CECE "A" (50% höhere Energieeffizienz als die gesetzlichen Anforderungen)
- Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise gespeist von den eigenen auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Luftentfeuchtungsanlage
- Äußere Wärmedämmung mit 16 cm Dicke
- Ventilierte Fassade
- Glasgeländer
- Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (Schiebeelemente mit Wand- und Bodenanschluss)
- Hochwertige Innenverkleidungen nach Kundenwunsch
- Aufzug
- Designer-Service für Innenausstattung
- Komplette Küche mit Geräten, gebaut mit modernen, hochwertigen Materialien (direkt im Showroom zu besichtigen)
Geplante Fertigstellung: Ende 2025
**Wohnung 2.5 im zweiten Stock (Ref: PP7)**
Wohnfläche 52,50 m²
Portikus 18,50 m²
Keller 7,50 m²
Verkaufsfläche 64,00 m²
Preis CHF 545'000,00
Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl, Generalunternehmer 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben_**
**Die neue Residenz** befindet sich in der Nähe des Luganer Sees (ca. 200 Meter), direkt am öffentlichen Park und mit freiem Blick auf die Grünfläche und den See.
Das kleine Gebäude besteht aus 11 Wohnungen unterschiedlicher Typen 2.5, 3.5 und 2 Attikawohnungen 4.5; es liegt in sonniger Lage und ist nach Süden ausgerichtet.
Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar (Schulen, Kindergarten, Apotheken, Supermärkte, Gemeindeverwaltung, Bars, Restaurants, Bank, Post, FLP-Haltestelle)
Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer-Küche mit großer Schiebetür zum Portikus mit Seeblick, Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein privater Keller ist im halbunterirdischen Geschoss vorgesehen und im Preis inbegriffen.
Das kleine Gebäude ist mit besonderer Aufmerksamkeit für Energie- und Schalldämmung konzipiert und gebaut, um Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und geringen Heiz- und Kühlkosten zu schaffen.
Bequeme, überdachte Parkplätze sind im halbunterirdischen Geschoss ab CHF 45'000 erhältlich.
Unten finden Sie einige Merkmale des Neubaus:
- Energieeffizienzklasse CECE "A" (50% höhere Energieeffizienz als die gesetzlichen Anforderungen)
- Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise gespeist von den eigenen auf dem Dach installierten Photovoltaikpaneelen
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Luftentfeuchtungsanlage
- Äußere Wärmedämmung mit 16 cm Dicke
- Ventilierte Fassade
- Glasgeländer
- Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (Schiebeelemente mit Wand- und Bodenanschluss)
- Hochwertige Innenverkleidungen nach Kundenwunsch
- Aufzug
- Designer-Service für Innenausstattung
- Komplette Küche mit Geräten, gebaut mit modernen, hochwertigen Materialien (direkt im Showroom zu besichtigen)
Geplante Fertigstellung: Ende 2025
**Wohnung 2.5 im zweiten Stock (Ref: PP7)**
Wohnfläche 52,50 m²
Portikus 18,50 m²
Keller 7,50 m²
Verkaufsfläche 64,00 m²
Preis CHF 545'000,00
Direkt vom Bauunternehmer
Giteco Sagl, Generalunternehmer 091 235 90 62 - info@giteco.ch
für weitere Informationen ohne Verpflichtung
**_Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben_**
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
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- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
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