4.5 Rooms, 96 m², 3. floor 

An der Industriestrasse 10 in Sevelen befindet sich diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Helle Räume und ein grosszügiger Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick auf das umliegende Bergpanorama.Die Wohnfläche von rund 96 m² überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum knapp 18 m² grossen Balkon bildet das Zentrum der Wohnung. Die Küche wurde 2024 vollständig erneuert und mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch zwei Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.Auch die Liegenschaft ist laufend unterhalten worden: 2023 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, weitere Investitionen sind über den Erneuerungsfonds gesichert. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet, zudem wird ein möglicher Anschluss an die Fernwärme geprüft.Die Wohnung wird zum Preis von CHF 620'000 verkauft. Seit sieben Jahren zuverlässig vermietet, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktives Renditeobjekt. Zwei Garagenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses Angebot ab.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisspläne und eine 360-Grad-Tour zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.