4.5 Rooms, 107 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese stilvolle möblierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen Neubaus von 2019 an der Himmelrichstrasse in Luzern. Mit 107 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung bietet diese möblierte Wohnung alles für komfortables Wohnen.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 3 helle Zimmer mit optimaler Raumnutzung
* **Privater Balkon:** Perfekt für entspannte Stunden im Freien
* **Moderne Küche:** Vollständig ausgestattet inklusive Geschirrspüler
* **Minergie-Standard:** Energieeffizientes Wohnen mit hohem Komfort
* **Komplette Möblierung:** Sofort bezugsbereit ohne zusätzliche Einrichtung

**Perfekte Lage:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Umgebung und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Luzern ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Paulusplatz bereits nach 4 Minuten zu Fuss erreicht wird. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Denner-Supermarkt und eine Drogerie, beide nur 3 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist sonnig gelegen und bietet eine ruhige Atmosphäre - ideal für alle, die das urbane Leben in Luzern geniessen möchten, ohne auf Erholung verzichten zu müssen. Dank der Nähe zu Fluss und der mittleren Distanz zum See können Sie die natürliche Schönheit der Region voll auskosten.

Diese moderne Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Berechnung Mietzins:

Nettomiete CHF 2'108

Nebenkosten CHF 230

Möblierungszuschlag CHF 421

Internet, SERAFE CHF 50

zweiwöchentliche Reinigung CHF 300

= Untermietzins CHF 3'100