1 Room, 370 m², Ground floor 

An der **Bernstrasse 35 in Lyssach (BE)** erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit bester Erreichbarkeit und maximaler Sichtbarkeit direkt von der Autobahn A1.

**Die Flächen im Überblick:**

* EG: ca. 370 m² – ideale Verkaufs- oder Präsentationsfläche
* OG: ca. 885 m² – flexibel nutzbar für Retail, Showroom oder Dienstleistung
* Die Fläche können auch miteinander verbunden werden, via Treppe, zu einer Verkaufsfläche von ca. 1'255 m²
* UG: ca. 141 m² – Lager oder Nebenflächen
* Ergänzend: Büroflächen im 2. OG für Verwaltung, Personalräume oder zusätzliche Präsentation

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* **Top-Fachmarktlage** in Lyssach mit hoher Kundenfrequenz
* **Beste Sichtbarkeit** direkt von der A1 – optimale Werbewirkung
* **380 Parkplätze** auf dem Areal für Kunden und Mitarbeitende
* **Grosszügige Anlieferungszone** für Logistik und Nachversorgung
* **Langjährige Ankermieter** wie Media Markt und Ochsner Sport als Frequenzbringer
* Direktes Umfeld mit IKEA, JUMBO, ALDI, Coop, Post u.v.m. – perfektes Handelsumfeld

Die Flächen überzeugen durch ihre moderne Infrastruktur, flexible Grundrisse und ein starkes, heterogenes Kundenprofil – vom Alltagskunden bis zum gezielten Facheinkauf.

**Standortvorteile:**

* direkt an der Autobahn A1 (Bern–Zürich)
* 20 km nach Bern, 23 km nach Solothurn, 6 km nach Burgdorf
* Hohe Verkehrsfrequenz und starke Präsenz entlang der Hauptverkehrsachsen

**Ihr nächster Schritt:**

Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an einem der sichtbarsten und attraktivsten Standorte im Mittelland zu positionieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung:

?? +41 76 493 16 68

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