4.5 Rooms, 96 m², Ground floor 

Ihr neues Zuhause

In einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich diese helle und einladende 4.5-Zimmer-Gartenwohnung. Die Wohnung kombiniert moderne Wohnqualität mit viel Charme und einem durchdachten Grundriss. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie angrenzendem Reduit ist lichtdurchflutet und überzeugt mit einer grossen Fensterfront, die eine schöne Weitsicht bietet und den Innenraum harmonisch mit dem Aussenbereich verbindet. Der hochwertige Eichenparkettboden erstreckt sich schwellenlos durch die gesamte Wohnfläche und sorgt für ein behagliches Ambiente. Vom Wohn- und Küchenbereich gelangt man direkt auf den gemütlichen Gartensitzplatz, der zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Zwei helle Nasszellen mit Tageslicht bieten zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2019 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten Zustand.

Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

• Rasenfläche mit automatischer Bewässerungsanlage
• Hochwertiger Eichenriemenparkett in der gesamten Wohnung
• Zwei helle Nasszellen mit Tageslicht
• Moderne Somfy-Smart-Home-Anlage für Heizung, Sonnenstoren, Rollläden und Steckdosen
• Glasfaseranschluss 
• Fenster mit Moskitonetzen in allen Zimmern
• Praktisches Reduit mit Waschmaschine direkt neben der Küche
• Elektrische Roll- und Lamellenstoren
• Offene, moderne Küche mit Induktionskochfeld und integriertem Abzug, Geschirrspüler, Backofen, Granitabdeckung und indirekter Beleuchtung
• 1 Garagenparkplatz mit Wallbox für Elektroautos
• Möglichkeit zur Anmietung eines zusätzlichen Parkplatzes
• Eigenes Kellerabteil, ein Trocknungsraum und eine Waschküche zur zusätzlichen Benützung. 
• Gartensitzplatz mit elektrischer Sonnenmarkise, integrierter Beleuchtung und senkrecht absenkbaren Storen für optimale Beschattung

CHF 945'000.- zzgl 1 Tiefgaragenparkplatz für CHF 35'000.-, resp. der meistbietenden Partei

Weitere Eckdaten:
Stockwerkeigentum, Miteigentumsanteil 115/1000, Kataster Nr. 730, Baujahr 1964, Kubatur 4'430 m³, Massivbauweise, umfassende Wohnungsrenovation 2019, laufend unterhaltene Liegenschaft mit Dachsanierung 2025, Ölheizung mit Wärmeverteilung über Boden- und Deckenheizung, vollständig unterkellert, Garagenparkplatz mit direktem Zugang.