7 Rooms, 159 m², Ground floor 

Grosszügige 7 Zimmer Gartenwohnung mit Haus-Feeling, zwei Sitzplätzen, 2 Parkplätzen, Cheminée und viel Privatsphäre in Steinhausen

Diese charmante und lichtdurchflutete 7-Zimmer Gartenwohnung befindet sich an ruhiger, zentraler Wohnlage, nahe Schulen, ÖV und Einkaufen an der Grabenackerstrasse 51 in Steinhausen. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhausteils. Das Haus und die Wohnung strahlen innen wie aussen in gepflegtem Glanz und wurden zum Teil renoviert. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, grosszügigen Raumverhältnissen und einem geschützten Aussenbereich mit grossem Terrassenbereich (120m²) und zweitem kleineren Sitzplatz/Patio (35m²) macht dieses Zuhause zu einem besonderen Angebot für Familien mit Platzbedarf und Wunsch nach Privatsphäre - ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder für Grillieren und Essen im Freien.

Beim Betreten des Hauses resp. der Wohnung gelangen Sie vom Eingang ins Entrée, das mit einer Wandgarderobe ausgestattet ist, zum Gäste-WC, zur Küche und in den offenen Wohn- und Essbereich. 

Der Wohn- und Essbereich ist sehr grosszügig gestaltet und wird durch grosse Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet. Ein gemütliches Cheminée schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Der Raum öffnet sich direkt zum gedeckten Terrassenbereich und bildet das Herzstück der Wohnung.

Die angrenzende gepflegte U-förmige Küche ist grossflächig und zweckmässig ausgestaltet. Sie ist mit weissen Küchenmöbeln, V-ZUG Geräten, Durchreiche zum Wohnzimmer und grossen Wandschränken bestückt. Die Durchreiche zum Wohnzimmer dient zudem als Frühstücksbar. Die Küche bietet optimale Voraussetzungen für einen möglichen Umbau in Ihre persönliche Traumküche nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen und gestalterischem Freiraum.

Die Wohnung verfügt über einen separierten Schlafbereich mit vier, über einen Korridor verbundene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei davon mit Nordost-, zwei mit Südwest-Ausrichtung. Dazwischen liegt das Badezimmer mit Badewanne/Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer im Anschluss an den Essbereich, das aktuell als Fitness- und Büroraum verwendet wird, aber auch ideal als Rückzugsort im Alltag oder für kreative Nutzung wie Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Zimmer führt direkt auf einen geschlossenen Patio, mit hoher Privatsphäre.

Der gedeckte Sitzplatz ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Er bietet einen geschützten, sonnigen Ort im Freien - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Runden, ganz ohne Einblicke von aussen.

Die Waschmaschine und der Tumbler befinden sich im Untergeschoss des Hausteils, in einem separaten Raum, der nur von den beiden Hausparteien zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Zusätzlich gehören zwei grosse Kellerräume zur Wohnung und bieten viel Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Zur Wohnung zählen ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aussenparkplatz sowie zwei grosszügige Kellerräume. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinsame, 2017 erneuerte, Ölheizung mit Radiatoren.

Die Lage im beliebten Steinhausen überzeugt durch ihre Ruhe, Sonne und Familienfreundlichkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten macht diese Wohnung auch für Naturliebhaber besonders attraktiv. Für Kinder hat es viel Grünfläche und einen Spielpatz im Quartier.

Diese Gartenwohnung vereint Raum, Privatsphäre und Gestaltungspotenzial - ein Zuhause, das sowohl im Alltag überzeugt als auch langfristig Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gesucht: 3 ½  - 4 ½  Zimmer Mietwohnung in Steinhausen

Ihr immowunsch.com - Team