11.5 Rooms, 235 m²

Villa familiale spacieuse avec 6 chambres et jardin ensoleillé - Le Mouret (FR)
Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa familiale de 235 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son agencement en demi-niveaux et sa proximité immédiate avec Fribourg. Elle offre un cadre parfait pour les familles recherchant confort, luminosité et tranquillité, tout en restant proches des commodités.Les atouts de la propriétéPièces de vie lumineuses : vaste séjour avec cheminée, salle à manger ouverte sur l'extérieur, mezzanine élégante avec garde-corps en verre et cuisine fonctionnelle à moderniser.6 chambres spacieuses : parquet, rangements intégrés et surfaces confortables pour accueillir toute la famille.3 salles d'eau : une salle de bain avec baignoire et deux salles de douche (rafraîchissements à prévoir).Sous-sol polyvalent : grande cave, atelier équipé, buanderie et salle de douche supplémentaire.Jardin privatif de 1'085 m² : arboré, orienté plein sud, avec terrasse et superbe vue dégagée sur les montagnes.Garage double complété par deux places extérieures.Situation et commoditésArrêt de bus « Le Mouret » à 450 m - liaison directe pour Fribourg en 25 minutes.École enfantine et primaire à seulement 250 m, CO de Marly accessible en 13 minutes en bus.Commerces et pharmacie du Mouret à 8 minutes.Quartier ensoleillé, calme et sans vis-à-vis.Informations principalesDisponibilité : immédiateNombre de pièces : 11.5Surface habitable : 235 m²Surface utile : 298 m²Terrain : 1'085 m²Hauteur sous plafond : jusqu'à 5 mAnnée de construction : 1987Un cadre de vie unique
Cette villa combine espace, luminosité et sérénité, avec un potentiel de rafraîchissement permettant de la personnaliser selon vos envies. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir une nouvelle famille.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Le Mouret !Le Mouret1724 Le Mouret se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Le Mouret a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s'élevant à 3 323 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,9% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +11,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%).