6.5 Rooms, 200 m²

I-28857 Sta.Maria Maggiore, via Scarciccio
Region: Piemonte (VB)
Wohnfläche: ca. 200 m2
Grundstückfläche: ca. 1935 m2
Einheiten: 2 ½- + 4 ½-Zimmer-Haus
Etage: im 3. Stock
Zustand: sehr gut
Feriendomizil: ja und schöner Wohnsitz
Heizung: Metan
Keller: ja
Parkplätze: 3 Garagen und 5 im Freien
Lage: sehr ruhige, sonnig an erhöhter Lage
Aussicht: schöner Rundblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung von der nächsten Stadt: 18 km
Entfernung von der Autobahn: 16 km
Beschreibung
Dieses Landhaus mit zwei Hausteilen liegt an sehr sonniger, ruhiger Lage im malerischen Santa Maria Maggiore, nur wenige Kilometer von Camedo, dem Grenzdorf zur Schweiz, entfernt.
Das Haus ist in einem sehr guten Bauzustand. Der 2 ½-Zimmer-Hausteil West wurde vor rund 20 Jahren erstellt während das 4 ½-Zimmer-Haupthaus um 1980 erbaut wurde. Das Landhaus ist wunderschön und rustikal eingerichtet und bietet ein äußerst charmantes, rustikales und gemütliches Ambiente.
Der kleine Hausteil besteht im Erdgeschoss aus einem grossen Wohnraum mit Küche und der Waschküche und im 1. Obergeschoss aus einem Zimmer, einem Bad/WC und einem Balkon.
Das 4 ½-Zimmer-Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Atrio, die Wohnküche, den Essbereich, den Wohnraum mit Kamin und das Bad/WC mit Abstellraum. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, eine Galerieraum und die Dusche/WC eingebaut. Neben dem Erdgeschoss mit separatem Eingang befinden sich ein Grotto mit Kamin und ein Kellerraum.
Die sehr schön gestaltete Umgebung besteht aus Terrassen, Rasenflächen und einem 90 m2 grossen, ausbaubaren Gebäude. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die breite Talebene auf die umliegenden Berghänge.
In Santa Maria Maggiore kann man Tennis und Golf spielen, reiten, es gibt ein Freibad und einen schönen Pinienwald. Ein schneesicheres Skigebiet und eine Loipe sind in nächster Umgebung.
Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen drei Garagen zur Verfügung und mit dem Auto kann man direkt auf den obenliegenden Parkplatz fahren. Santa Maria ist nur 15 km von der Grenze entfernt. In nur 40 Minuten erreicht man den Lago Maggiore, Locarno und Ascona und in 20 Minuten Domodossola mit seinen großen Geschäften. Es besteht eine ausgezeichnete Verbindung mit der Centovalli-Bahn nach Locarno. Die Fahrt zur Autobahn A2 bei Bellinzona-Sud dauert etwa 60 Minuten. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und viele gute Restaurants.
Highlights
Sehr schönes, grossflächiges Landhaus mit gepflegtem Umschwung
Sehr ruhige, sonnige Aussichtslage mit guter Zufahrt
Bekannter Sommer- und Winterkurort
Ubicazione | Dintorni
I-28857 Sta.Maria Maggiore, via Scarciccio
Regione: Piemonte (VB)
Superficie abitabile: ca. 200 m2
Superficie del terreno: ca. 1935 m2
Unità: casa di 2 ½ + 4 ½ locali
Piano: al 3° piano
Condizioni: ottime
Casa vacanze: sì e bella residenza
Riscaldamento: metano
Cantina: sì
Posti auto: 3 garage e 5 all´aperto
Posizione: tranquilla, soleggiata, elevata
Vista: bella
Scuole: sì
Acquisti: sì
Trasporti pubblici: sì
Distanza dalla città più vicina: 18 km
Distanza dall´autostrada: 16 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa di campagna composta da due parti è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nella pittoresca Santa Maria Maggiore, a pochi chilometri da Camedo, il villaggio al confine con la Svizzera.
La casa è in ottime condizioni. La parte occidentale, composta da 2 ½ locali, è stata costruita circa 20 anni fa, mentre la casa principale, composta da 4 ½ locali, è stata costruita intorno al 1980. La casa di campagna è arredata in modo splendido e rustico e offre un ambiente estremamente affascinante, rustico e accogliente.
La piccola parte della casa è composta al piano terra da un ampio soggiorno con cucina e lavanderia e al primo piano da una camera, un bagno/WC e un balcone. La casa di 4 ½ locali dispone al piano terra di un atrio, della cucina abitabile, del