7.5 Rooms, 257 m²

Acor Immobilier vous présente, à huit minutes d'Echallens, cette charmante maison individuelle, actuellement divisée en deux appartements : un 3.5 pièces et un 4.5 pièces.
Cette configuration offre une grande flexibilité : idéale pour accueillir deux familles, générer un rendement locatif ou encore réunir les espaces afin de créer une spacieuse maison familiale. Il est également possible d'y aménager un troisième appartement (sous réserve d'autorisation communale), ce qui ajoute un potentiel supplémentaire à ce bien.

Description de la maison

La propriété se développe sur plusieurs niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu'une organisation fonctionnelle :

Sous-sol : un local technique ainsi qu'une grande cave.

Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à bois, cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bain/douche, un réduit et une grande buanderie.

Étage : spacieux séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres de belles dimensions, une salle de bain avec colonne de lavage ainsi qu'une salle de douche.

Combles : superbe volume avec une belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins ou les envies (suite parentale, séjour supplémentaire, bureau ou salle de jeux). La configuration de l'espace permet également, sous réserve communale, la création d'un troisième appartement.

Extérieurs

La maison est entourée d'un vaste jardin verdoyant et soigneusement entretenu, où se mêlent de beaux espaces verts et plusieurs arbres fruitiers qui apportent charme et authenticité au lieu. Une dépendance, idéale pour du rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs, complète l'ensemble. Enfin, plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien.

Situation

Nichée dans la paisible commune de Dommartin, au cœur du Gros-de-Vaud, la propriété profite d'un cadre verdoyant et tranquille, tout en restant proche des commodités. À seulement deux minutes, un arrêt CarPostal relie directement Échallens et Chavornay (commerces, supermarchés, restaurants, services essentiels). Accès rapide à l'autoroute A1, permettant de rejoindre facilement Lausanne, Yverdon-les-Bains et les principaux centres urbains. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et paysages typiques de la région.

Les atouts de cette propriété

- Environnement calme et verdoyant
- Proximité immédiate des transports publics
- Vaste jardin avec dépendance et arbres fruitiers
- Plusieurs places de stationnement
- Combles volumineux avec fort potentiel (possibilité de 3ème appartement)

Flexibilité d'usage : rendement locatif, transformation en grande maison familiale ou combinaison des deux.