5 Rooms, 160 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988, das im Jahr 2025 umfassend renoviert wurde. Es befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 953 m² in ruhiger Lage in Selzach. Mit 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Zudem besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu realisieren – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder als zusätzliche Einkommensquelle.

Das Haus wurde innen wie aussen umfassend erneuert: frisch gestrichen, mit modernen Ausstattungen versehen und mit einem komplett neu gestalteten Gartenumschwung.

Highlights des Hauses

* **Grosszügige Raumaufteilung**: 6 Zimmer und 3 modernisierte Badezimmer
* **Optional Einliegerwohnung**: Eine wunderschöne, eigenständige Wohneinheit mit **eigenem Zugang** wurde 2025 eingebaut – ideal zur Vermietung oder für ein Familienmitglied, das in der Nähe wohnen und dennoch **Privatsphäre** geniessen möchte
* **2 moderne Küchen**, darunter eine zusätzliche im Untergeschoss
* **Neue LED-Beleuchtung** im gesamten Haus für ein zeitgemässes Wohngefühl
* **Renovierte Badezimmer** mit modernen Ausstattungen
* **Zusätzliches Zimmer** im Zuge der Renovation geschaffen – noch mehr Platz für Ihre Bedürfnisse
* **Eigener Swimmingpool**: Perfekt für entspannte Sommertage im eigenen Garten
* **Gemütlicher Cheminée**: Sorgt für warme Atmosphäre in den kühleren Monaten
* **Balkon mit schöner Aussicht**: Helle Räume mit weissen Fliesenböden und grossen Fenstern
* **Garage und Parkplätze**: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus
* **953 m² Grundstück** mit komplett neu gestaltetem Gartenumschwung – ideal für Familie, Freizeit und Erholung

Lage und Umgebung

Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Gegend und ist dennoch bestens angebunden:

* Coop: **7 Gehminuten**
* Schulanlage Selzach: **8 Gehminuten**
* Bahnhof Selzach: **11 Gehminuten**
* Bushaltestelle Passionsplatz: **7 Gehminuten*

Fazit

Dieses **vollständig renovierte Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung (inklusive eigenem Zugang), zwei modernen Küchen, LED-Beleuchtung, zusätzlichem Zimmer und neu gestaltetem Umschwung ist die perfekte Wahl für Familien, die **Komfort, Platz und eine ruhige Lage** schätzen. Die Einliegerwohnung ist sowohl als **renditestarke Vermietungsmöglichkeit** wie auch als **separate Wohneinheit für Angehörige** ideal – mit der nötigen Privatsphäre für alle Beteiligten.