4.5 Rooms, 206 m²

**Geschichte spüren, Weitsicht geniessen, Ruhe leben**

**Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Sie nicht mehr missen möchten.**

Aus einer ehemaligen Trotte von 1828 ist durch den Umbau im Jahre 2002 ein Wohnhaus entstanden, ein Zuhause, das die Wärme des Holzbaus mit der Kraft eines klassischen Fachwerks verbindet. Aussen zeichnen die typischen Riegel die Fassade und verleihen ihr eine unverwechselbare Präsenz. Innen öffnet sich eine helle, grosszügige Welt mit vielen, teils bodentiefen Fenstern, klaren Linien und einer Ruhe, die man vom ersten Schritt an spürt. Auf den oberen Ebenen schenken sichtbare Holzbalken den Räumen eine sinnliche Struktur und erzählen von Handwerk und Zeit, im Erdgeschoss treten sie bewusst zurück und lassen die moderne Klarheit der Flächen wirken.

Das Entrée empfängt mit einer aufgeräumten Garderobe und führt direkt in die markante Küche. Rote Fronten, eine fugenarme Arbeitslandschaft und ein pflegeleichter Boden in mineralischer Optik setzen einen selbstbewussten Akzent. Sämtliche Geräte stammen von V ZUG und machen Qualität im Alltag angenehm spürbar.

Der separate Zugang auf der Ostseite ist ein echter Komfortgewinn, denn vom unmittelbar angrenzenden Parkieren gelangt man mit den Einkäufen direkt in die Küche. Gleich daneben entfaltet der Wohnbereich seine Wirkung.

Die raumhohe Verglasung öffnet den Blick auf Sitzplatz und Garten, der grüne Umschwung von rund 295 m² wird zum zweiten Wohnzimmer. Die Südwestlage taucht Haus und Garten bis in den Abend in warmes Licht, jenseits der Grundstücksgrenze beginnt die Landwirtschaftszone und der Blick weitet sich über Wiesen zur Rigi, zum Pilatus und weiter bis in die Alpen. Das Erdgeschoss spielt sein Volumen aus und überzeugt mit einer Raumhöhe von 2.75 m, was dem Alltag spürbar Luft und Gelassenheit schenkt.

Im Obergeschoss bestimmen Holz, Weiss und Licht das Bild. Zwei Zimmer formen eine wohltuend stille Etage, in der sich Alltag und Rückzug elegant begegnen. Das erste Zimmer inszeniert die Sanitärzone als präzise eingefügten, raumintegrierten Cube mit Schiebetüren, der wie ein Möbel im Raum steht und ihn gleichzeitig zoniert.

Doppelwaschtisch, bodenebene Dusche, Badewanne und WC fügen sich zu einer ruhigen, hochwertigen Komposition, die morgens Tempo erlaubt und abends zur kleinen Wellnessinsel wird. Die warmen Holzoberflächen, die klaren weissen Flächen und das weiche Tageslicht schaffen eine Atmosphäre, die ebenso funktional wie behaglich ist.

Das zweite Zimmer verfügt über eine eigene Ankleide, ein seltener Komfort, der Ordnung selbstverständlich macht und den Schlafraum frei von Möbeln wirken lässt. Entlang der Wände und in den Flurzonen sind zahlreiche, bündig integrierte Einbauschränke gesetzt, sie bieten erstaunlich viel Stauraum, ohne die Grosszügigkeit zu stören, so bleibt die Etage grafisch klar, ruhig und aufgeräumt, selbst wenn das Leben in vollem Gang ist.

Über allem spannt sich der Dachraum als emotionales Finale. Unter sichtbaren Balken öffnet sich eine weite, präsente Bühne, deren Proportionen sofort berühren. Das Licht fällt von mehreren Seiten ein, zeichnet den Lauf des Tages nach und legt sich auf die Struktur des Holzes. Mit einer Raumhöhe von 3.86 m entfaltet dieser Ort ein Gefühl von Freiheit, ohne an Geborgenheit zu verlieren. Hier entsteht ein Masterbereich mit Ateliercharakter, ein inspirierendes Studio für konzentriertes Arbeiten oder ein verspielter Rückzugsort für die ganze Familie. Die Materialehrlichkeit, die klare Geometrie und die Grosszügigkeit in Länge, Breite und Höhe verleihen diesem Geschoss jene selbstverständliche Souveränität, die man nicht erklären muss, weil man sie sofort spürt.

Auch die Nebenräume überzeugen in ihrer Alltagstauglichkeit. Das Untergeschoss bietet einen hellen Keller mit Zugang zu einem überdachten Aussenhof, ideal für Velos, Werkbank und Gartenutensilien. Der Technik und Waschraum ist übersichtlich organisiert, Waschmaschine und Tumbler stammen von V ZUG. Eine Tages beziehungsweise Gästetoilette macht die Etage angenehm flexibel. In der Haustechnik steht Effizienz und Nachhaltigkeit im Vordergrund. Eine Wärmepumpe versorgt die Räume über Radiatoren mit wohliger Wärme, Holzfenster mit Isolierverglasung unterstützen das behagliche Klima und eine hauseigene Regenwasserzisterne speist das gesammelte Wasser in den Hauskreislauf ein, sodass unter anderem die WC Spülungen mit Regenwasser erfolgen. Zwei Aussenparkplätze auf der Ostseite liegen direkt beim Kücheneingang und machen das Ankommen bequem.

Auf drei Wohnebenen entstehen 4½ Zimmer mit drei Schlafzimmern, getragen von Licht, Materialehrlichkeit und grosser Freiheit im Grundriss. Die Wohnfläche umfasst über 206 m², die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf über 285 m². Dieses Haus ist keine Kulisse, sondern ein Charakter. Es vereint historische Substanz und zeitgemässe Planung zu einem stimmigen Ganzen und lädt Menschen ein, die genau das Besondere suchen, das inspiriert, beruhigt und jeden Tag neu berührt.