6 Rooms, 130 m², Ground floor 

**Umgebung**

Entdecken Sie dieses wunderschönes 6 Zimmer Einfamilienhaus am Anfang des Morobbia Tals in der Piazza Grande in Giubiasco.

Mit seiner 130 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen das perfekte Haus zwischen Komfort und historischer Charme.

**Eigenheiten:**

· Grosszügige Wohnfläche: 6 Grosszügige Räume für Familien oder Raumliebhaber.

· Heimeliges Ambiente mit dem Feuer des heiz Cheminée.

· Outdoor: ein privaten Garten mit Grillstelle und ein Balkon zum frische Luft und die Sonnige Tagen voll zu geniessen.

· Separater Wasch und Hobbyraum.

**Beschreibung des Verkaufshaus**

**Erdgeschoss**

Haupteingang

Eingang zum Wohnbereich mit 3 Räume: Wohnküche, Essraum und Wohnzimmer mit Cheminée

**Erster Stock**

3 Grosszügige Schlafzimmer mit Parquet

Breiter Flur/Korridor

Badezimmer mit Badewanne/Dusche

Terrasse

Untergeschoss

Weinkeller mit gewölbte Steindecke

**Aussenbereich**

Wasch und Hobbyraum

Garten mit Grillstelle

Gartenhaus mit Öl-Tank-Steuerbare neue Heizung 2018

Weitere Informationen

Das Haus wurde 1920 gebaut, wurde in den '80 vergrössert und in den ´90 renoviert.

Trotz das historische alter ist das Haus sehr gut behalten gepflegt und hat ein ganz besonderen Charme.

Es hat kein privaten Parkplatz aber gerade nebenan 8 Blauzone Parkplätze der Gemeinde wo man eine Parkkarte kaufen kann, 500m weiter gibt es auch die Möglichkeit eine Autosilogarage bei dem Kirchenhaus zu mieten.

Das Haus befindet sich wenige Meter von der erneute Piazza Grande am Anfang der Morobbia Tal Strasse.

Es steht in der Zona nucleo di risanamento (Nr) mit Erweiterungsmöglichkeit, 1 Stock mehr dank Dacherhöhung.

Die Ursprüngliche Struktur ist aus Naturstein, verputzt und isoliert. Das Dach hat eine Bodenkaltdachisolierung für die optimale Lüftung.

FTTH-Internetverbindung vorhanden.

Keine Grunddienstbarkeiten im Grundbuch.

**Verkaufspreis CHF 580´000**